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购房合同补充协议模板(2025年)

合同编号：__________

购房合同补充协议模板（2025年）

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方于____年____月____日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：__________）补充协议如下：

一、关于房屋交付及质量保证

1.1甲方向乙方承诺，按照合同约定的交付时间，将符合国家和地方房屋质量标准及合同约定的房屋交付给乙方。

1.2甲方保证所售房屋不存在法律法规规定的不得买卖的情形，包括但不限于查封、抵押等。

1.3甲方应保证所售房屋及相关设施设备的安全、正常使用，并承担相应的维修责任。

二、关于产权办理

2.1甲乙双方应按照合同约定，共同办理房屋产权转移登记手续。

2.2甲方应提供办理产权转移登记所需的全部文件和证明材料，确保乙方能够顺利办理产权登记。

2.3因房屋产权转移登记产生的相关费用，按照合同约定由甲乙双方承担。

三、关于房屋面积及误差处理

3.1甲方应按照合同约定，向乙方交付实际面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的房屋。

3.2实际交付的房屋面积与合同约定面积误差比绝对值超过3%的，甲方应按照合同约定及法律法规的规定，向乙方承担相应的责任。

四、关于装修及设施设备

4.1甲方应按照合同约定，向乙方交付符合装修标准的房屋，并提供相应的装修材料及设施设备。

4.2甲方承诺所提供的装修材料及设施设备符合国家质量标准及合同约定，并承担相应的质量保证责任。

4.3乙方对房屋进行装修时，应遵守国家法律法规及物业管理规定，确保装修安全及公共利益。

五、关于合同的变更、解除与终止

5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签署，并经双方协商一致。

5.2合同的变更、解除与终止，不影响甲乙双方因合同产生的权利和义务。

六、关于争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场秩序，不得恶意串通、操纵市场价格、损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。

7.2甲乙双方在合同履行过程中，应按照诚实信用的原则，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

7.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.商品房买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋平面图

4.装修标准及材料清单

5.设施设备清单

6.产权转移登记所需文件和证明材料

7.合同履行过程中的相关证明文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋

2.甲方交付的房屋不符合国家和地方房屋质量标准

3.甲方未按照合同约定提供装修材料及设施设备

4.实际交付的房屋面积与合同约定面积误差比超过3%

5.甲方未按照合同约定履行维修责任

6.甲方未按照合同约定办理产权转移登记手续

7.甲方未按照合同约定提供办理产权转移登记所需的文件和证明材料

三、法律名词及解释：

1.商品房买卖合同：指甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就房屋买卖事宜达成的书面合同。

2.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

3.房屋质量标准：指国家和地方规定的关于房屋建设、施工、验收等方面的强制性标准。

4.产权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权依法转移给其他人的登记行为。

5.装修材料：指用于房屋装修的各类建筑材料、装饰材料、家具、电器等。

6.设施设备：指房屋及相关场所内的各类设施和设备，如给排水系统、供电系统、供暖系统、通讯设备等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋：乙方可以要求甲方按照合同约定履行交付义务，并可以要求甲方支付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合国家和地方房屋质量标准：乙方可以要求甲方承担维修责任，并可以要求甲方支付违约金。

3.甲方未按照合同约定提供装修材料及设施设备：乙方可以要求甲方按照合同约定履行提供装修材料及设施设备的义务。

4.实际交付的房屋面积与合同约定面积误差比超过3%：乙方可以要求甲方按照合同约定及法律法规的规定承担相应的责任。

5.甲方未按照合同约定履行维修责任：乙方可以要求甲方承担维修责任，并可以要求甲方支付违约金。

6.甲方未按照合同约定办理产权转移登记手续：乙方可以要求甲方按照合同约定办理产权转移登记手续。

7.甲方未按照合同约定提供办理产权转移登记所需的文