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房屋房地产委托合同(2025年)

合同编号：__________

房屋房地产委托合同（2025年）

甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟将其名下的房地产进行出售或出租，乙方同意作为甲方的代理人，协助甲方进行房地产的出售或出租事宜，双方经协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代理的房地产位于____________________，产权性质为____________________，产权证号/不动产权证号为____________________。

1.2甲方委托乙方进行____________________（出售/出租）。

1.3甲方应向乙方提供与委托房地产相关的所有权证明、产权证号、土地使用权证号等相关证明材料。

第二条代理方式及费用

2.1乙方同意以____________________（独家代理/共同代理）的方式进行委托事项的办理。

2.2乙方向甲方支付____________________（代理费/佣金）人民币，具体支付方式如下：

（1）____________________

（2）____________________

2.3甲方应在收到乙方开具的发票后日内支付上述费用。

第三条委托期限

3.1本合同的有效期限为自双方签字（或盖章）之日起至委托事项办理完毕之日止。

3.2甲方如需延长委托期限，应提前书面通知乙方，双方协商一致后可延长合同期限。

第四条双方的义务和责任

4.1甲方应保证其对委托房地产享有合法、完整的所有权或使用权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.2甲方应配合乙方进行房地产的出售或出租事宜，包括但不限于提供相关资料、协助看房等。

4.3乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成委托事项的办理。

4.4乙方应在代理过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定费用的____________________%。

5.2甲方未按本合同约定支付乙方代理费用的，乙方有权拒绝办理委托事项。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方名下房地产所有权证明及相关权属文件

2.乙方营业执照副本及法人身份证明

3.委托房地产的产权证号/不动产权证号证明

4.委托合同的付款凭证及发票

5.双方签订的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付乙方代理费用，或未提供完整的权属证明文件。

2.乙方未按约定方式进行代理，或未尽最大努力完成委托事项。

3.甲方提供的房地产存在未披露的法律问题，如权属纠纷、债务纠纷等。

4.乙方未遵守相关法律法规，导致合同无法履行或造成甲方损失。

5.双方未按约定协商解决争议，而选择诉讼方式解决。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指房屋房地产的所有者或使用者，委托乙方进行出售或出租的一方。

2.受托方：指接受甲方委托，协助甲方进行房地产出售或出租的一方。

3.独家代理：指甲方指定乙方为唯一的代理人，其他第三方不得进行代理。

4.共同代理：指甲方可以同时委托多个代理人进行房地产的出售或出租。

5.代理费/佣金：指乙方为完成甲方委托事项所收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未提供完整的权属证明文件：乙方应要求甲方尽快提供相关文件，否则有权拒绝办理委托事项。

2.委托房地产存在未披露的法律问题：乙方应在签订合同前对房地产进行尽职调查，了解潜在的法律风险。

3.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应提醒甲方履行合同约定的付款义务，必要时可寻求法律途径解决。

4.乙方未按约