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有关房屋抵押的借款合同范本(2025年)

合同编号：__________

有关房屋抵押的借款合同范本（2025年）

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第二条借款用途

甲方借款用于____（具体用途），承诺按照约定的用途合理使用借款。

第三条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方应在借款期限届满后____个工作日内，将全部借款本息偿还给乙方。

第四条借款利率

1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按年计息。

2.如遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率相应调整，双方另有约定的除外。

第五条还款方式

1.甲方应按约定的还款期限，通过银行转账等非现金方式一次性还清全部借款本息。

2.甲方如需提前还款，应提前书面通知乙方，并按实际借款时间计算利息。

第六条房屋抵押

1.甲方以其名下的位于____（地址）的房屋（房产证号：____）为本次借款提供抵押担保。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押房产的房产证等相关材料交付乙方保管。

3.甲方保证抵押房产不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情形。

4.如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法优先受偿甲方抵押房产的处置价款。

第七条违约责任

1.甲方未按约定用途使用借款、未按约定期限还款的，应支付违约金，违约金为本借款合同借款金额的____%。

2.乙方未按约定时间、方式支付借款的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本借款合同借款金额的____%。

第八条争议解决

本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.房产证原件及复印件

4.抵押房产评估报告

5.借款合同专用章

6.银行转账授权书

7.房产抵押登记证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途进行借款使用，包括但不限于将借款用于非合同约定的投资、消费等行为。

2.甲方未按约定期限还款：指甲方未按照合同约定的期限进行还款，包括但不限于迟延还款、分次还款不符合约定等。

3.乙方未按约定时间、方式支付借款：指乙方未按照合同约定的时间及方式支付借款，包括但不限于迟延支付、部分支付等。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指承担借款责任，向贷款人借款并按照约定用途使用借款的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人：指提供借款，享有借款人还款权利的自然人、法人或其他组织。

3.抵押担保：指借款人以其自有财产为借款提供担保，借款人未按约定偿还借款时，贷款人有权依法优先受偿的权利。

4.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：甲方应按照合同约定的用途使用借款，如需变更用途，应提前书面征得乙方同意。

2.甲方未按约定期限还款：甲方应按照合同约定的期限进行还款，如因特殊情况无法按期还款，应提前书面告知乙方，并协商延期还款事宜。

3.乙方未按约定时间、方式支付借款：乙方应按照合同约定的时间及方式支付借款，如因特殊情况无法按时支付，应提前书面告知甲方，并协商延期支付事宜。

4.房屋抵押登记过程中出现纠纷：应及时与当地房产管理部门沟通，按照相关法律法规办理抵押登记手续，确保抵押权得以实现。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款：购房者以所购房屋为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款。

2.企业经营性贷款：企业以自有房产为抵押，向银行申请贷款用于经营性支出。

3.房屋装修贷款：房屋所有者以自有房产为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款用于房屋装修。

4.购房尾款贷款：购房者因资金不足，向银行或其他金融机构申请贷款支付购房尾款。

5.房地产开发商贷款：房地产开发商以在建项目为抵押，向银行申请贷款用于项目开发。