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重磅！新版《住宅项目规范》发布，不仅3米层高修订

2025年3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，并明确规范将于今年5月1

日起施行，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为

本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。

规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板隔声性能；

提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共

空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。

近年来，中央及各部委多次提到“好房子”建设导向，今年“好房子”也首次被写入政府工作报告，好房

子建设提速有助于住宅产品迭代升级，以优质供给促进市场止跌回稳。3月9日，在十四届全国人大三

次会议民生主题记者会上，住房城乡建设部部长倪虹表示“近期，住房城乡建设部在组织编制《好房子建

设指南》、修订《住宅项目规范》，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”。此前2019-2022年，

住建部曾先后三次发布《住宅项目规范》（征求意见稿），此次《住宅项目规范》正式发布，对住宅项目

提出底线要求，