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商户物业管理服务协议书10篇

篇1

甲方：XXX物业管理有限公司

乙方：XXX商户

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.物业基本情况

本协议所指物业为XXX商户，位于XXX街道XXX号，建筑面积约为XXX平方米。

2.服务内容

甲方将为乙方提供以下物业管理服务：

（1）房屋维修、维护服务；

（2）共用设施设备的维修、维护服务；

（3）绿化养护服务；

（4）清洁卫生服务；

（5）秩序维护服务；

（6）安全防范服务；

（7）消防服务。

3.服务标准

甲方将按照国家相关法律法规及行业标准，以及双方协商确定的服务标准，为乙方提供优质的物业管理服务。

二、权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方遵守本协议约定的各项规定，有权对乙方违反本协议的行为采取相应措施；

（2）甲方应当按照本协议约定的服务内容与标准，为乙方提供物业管理服务；

（3）甲方应当建立健全物业服务档案，妥善保管相关文件资料。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供本协议约定的物业管理服务；

（2）乙方应当遵守本协议约定的各项规定，不得干扰甲方的正常服务；

（3）乙方应当配合甲方的物业服务工作，提供必要的协助和支持。

三、服务费用与支付方式

1.服务费用

甲方为乙方提供的物业管理服务费用，按照双方协商确定的标准和方式收取。具体费用标准如下：

（1）房屋维修、维护服务费用：按照实际发生费用结算，甲方提供维修预算及明细清单，乙方确认后支付；

（2）共用设施设备维修、维护服务费用：按照实际发生费用结算，甲方提供维修预算及明细清单，乙方确认后支付；

（3）绿化养护服务费用：每年支付一次，金额为人民币XXX元；

（4）清洁卫生服务费用：每月支付一次，金额为人民币XXX元；

（5）秩序维护服务费用：每月支付一次，金额为人民币XXX元；

（6）安全防范服务费用：每月支付一次，金额为人民币XXX元；

（7）消防服务费用：每年支付一次，金额为人民币XXX元。

2.支付方式

乙方应当按照上述约定的时间和方式，及时足额向甲方支付物业管理服务费用。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方通过其开户银行将费用转入甲方指定账户；

（2）支票：乙方开具支票后寄送或亲自交付甲方。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未能按照本协议约定的服务内容与标准提供服务，给乙方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付物业管理服务费用，应当承担相应的违约责任。具体如下：

（1）乙方未按期支付费用的，每逾期一日，需向甲方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

（2）乙方逾期付款超过30日的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付全部未付费用及违约金。

五、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。协议期满前三个月，双方可协商续签事宜。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方：XXX物业管理有限公司乙方：XXX商户

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

签约代表：XXX签约代表：XXX

联系方式：XXXXXX联系方式：XXXXXX

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（商户）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方提供的对乙方所拥有物业的管理服务。管理范围包括但不限于以下几个方面：

1.房屋管理：甲方负责对乙方所拥有物业的房屋结构、设备设施等进行管理，确保房屋的正常使用。

2.设备设施管理：甲方负责对乙方所拥有物业的设备设施（如电梯、空调、照明等）进行维护、保养和检修，确保设备设施的正常运行。

3.安全管理：甲方负责对乙方所拥有物