全新美食城档口出租协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新美食城档口出租协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、档口描述

1.档口名称与位置

档口名称为______，位于______（详细位置描述）。

档口面积及结构应符合乙方经营需求，具体面积为______平方米，结构为______。

2.档口功能要求

档口应具备独立的经营空间，包括但不限于厨房、操作区、休息区等。

档口应符合食品安全、卫生标准，并具备必要的消防设施。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

2.租金及支付方式

本协议档口租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月一付、每季度一付等）。

乙方应按时支付租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付______%的滞纳金。

三、交割与使用

1.交割时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将档口交付给乙方使用。

乙方应在收到档口后______个工作日内向甲方支付首期租金。

2.使用规范

乙方在使用档口过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定。

乙方不得擅自改变档口结构，如需改动，应事先获得甲方书面同意。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按约定时间交付档口或提供的服务不符合约定，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未按时支付租金或违反使用规范，应向甲方支付______元违约金。

如乙方提前终止租赁合同，应支付______个月租金作为违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营活动进行监督，确保其符合食品安全和卫生标准。

有权根据美食城整体规划调整档口布局，但应提前通知乙方并给予合理的调整时间。

义务：

向乙方提供必要的经营设施和公共设施，如水电、空调等。

保证乙方在租赁期内拥有档口的合法使用权。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定经营自己的档口，不受甲方非法干预。

有权在租赁期满后选择续租或转租档口。

义务：

依法经营，遵守国家法律法规和美食城管理规定。

保持档口内外环境卫生，不得擅自改变档口结构。

六、经营规范与监督

1.经营规范

乙方应遵守国家有关食品安全、卫生的法律法规，确保所售食品质量。

乙方应定期接受甲方和相关部门的监督检查。

2.监督机制

甲方应设立专门的监督部门，对乙方经营情况进行定期检查，发现问题及时指出并要求整改。

七、维修与维护

1.维修责任

档口内部设施如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

档口外部设施及公共区域设施的维修和维护责任由甲方承担。

2.维修程序

乙方发现设施损坏或需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。

八、解除合同与违约责任

1.解除合同

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法解除合同。

2.违约责任

乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

乙方未按约定时间恢复档口原状，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议