招商地产-天津市房地产市场信息月报.ppt

营销部;;本月关注--关注楼盘：纳帕尔湾、京津新城;1、项目区位

纳帕尔湾位于北京顺义马坡，距离顺义新城1公里，西侧3000米为规划中的轻轨。车行直达三元桥；南北通达京承高速/京顺路/机场高速/机场北线高速/机场南线高速/顺通路/京密路/顺安路；东西通达白马路（奥运大道）/六环/五环一直到三环等；路网通达，快捷畅通。

2、项目概况

开发商:北京乔波冰雪家园置业有限公司

占地面积：19万平方米

总建筑面积:13.7万平方米（包括地下室）

容积率：0．4

绿化率：40%

物业类别：总体量370栋2层独栋别墅

主力户型:330\370\400平方米

价格：均价16000元/平方米，总价在510-800万/套左右，全精装。;3、关注理由

建筑规划：

中西合璧，融会贯通——小区每4栋别墅为一组团，融合美式独栋与老北京四合院特色，每栋别墅拥有独立小院，并共享公共活动区，在尊重业主私密的同时，使其能体验老北京四合院的所带来的邻里亲情。

人车分流、动静适宜——设计师把每组团间空隙设计为行车道，巧妙利用车库与地面的高度差形成90cm高度差的下坡，达到真正的人车分流的目的。;3、关注理由

居住环境：

人造坡地上，1800棵高大苗木围绕370幢南加州风格精致独栋，位于1440公顷潮白河畔，毗邻3660公顷国家级森林公园。人居环境虽有人工雕凿的痕迹，但又不失大自然的唯美。

全装修设计。

菜单式装修——灵活而富有人性，使装修内容更符合业主的个性化需求。

高档装饰材料——将别墅这一富人专有产品，更加名副其实。

;1、项目区位

京津新城项目位于天津市宝坻区，处在京津唐三角区的中心点，东以潮白河为界，西临津蓟高速公路，距津蓟高速公路周良庄出口仅200米。

2、项目概况

开发商:天津合生珠江房地产开发有限公司

占地面积：22000亩

总建筑面积:60万平米已开发

容积率：0.21-0.28

绿化率：70%

物业类别：独栋别墅,双拼别墅、岛屿别墅

建筑风格:北欧小镇

价格：精装独栋12000元/平方米；未装联排7500元/平方米;3、关注理由

京津新城别墅户户通温泉——这里处于地热资源中心地带，地下3000???左右就有水质优良的温泉水，京津新城所在地处于第三纪地热温泉带，储藏80亿立方米，水温高达96℃，水质清澈透明，富含锂、锶、锌、偏硅酸等多种保健矿物质，为业主提供健康的自然享受。

配套建设功能齐全——整个项目包含了京津新城别墅、帝景温泉度假村、凯悦酒店、帝景高尔夫球会、教育基地、体育中心等，在多方面满足业主的需求。;;;;天津今年将加强房地产市场调控强化住房保障

天津市完善住房保障制定出台4个管理新办法

天津提高房屋拆迁补偿安置费标准

天津红桥定向安置经适房08年计划开工100万㎡

天津南开区1600户还迁居民03月28日搬入新居

天津市今年计划建设2万套限价房

天津环外环内建150万平方米限价房

天津规范经济适用住房制度严格上市监管

天津房管局四条措施确保住房保障制度顺利实施

天津完善住房保障制度今年解决10万困难家庭住房

天津限价商品房购买条件

天津房管局四条措施确保住房保障制度顺利实施

天津住房保障制度新办法详解

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;市政资讯:

;;市场资讯:

开发商

土地

金融

;天津本土三大房地产:津滨发展、天房发展、海泰发展土地储备一览

招商地产天津项目正式亮相

万科金域蓝湾凝聚滨海大势;天津重拳查土地违法拆除35宗违法用地项目

天津3月底前将完成全市集体土地所有权调查工作

地价不断升高非常危险不能靠卖地提升城市经济

杨柳青用文化优势带动经济发展;市场资讯;;;第二章：土地市场

一、本月土地出让公告

二、本月土地成交公告;一、本月土地出让公告

本月土地推出概况

各宗地出让情况

重点出让地块点评;2008年2月，全市共推出土地36幅，规划总占地面积约603.48公顷，规划总建筑面积约568.51万平方米。

本月推出土地中，以工业用地的幅数最多，充分反映出各地对经济发展的重视程度；而以居住性出让用地面积最大，说明土地的开发仍以建设住宅为主。

居住性质土地面积为175.48公顷，占全部土地面积的56%；其次为工业用地61.48公顷，占全部土地面积的19%；商业用地为40.28公顷，占全部土地面积的13%；居住、商业\商服、金融其他商服用地等混合性质用地共有7块，面积合计为3