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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版社区养老服务中心物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人及联系方式

1.3合同签订日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目用途

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2社区养老服务

3.3专项服务

3.4应急处理

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2费用支付方式

4.3费用结算时间

5.物业维修保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养责任

5.3维修保养费用

6.人员配备与培训

6.1人员配备要求

6.2人员培训内容

6.3人员考核与奖惩

7.物业安全与消防

7.1安全管理要求

7.2消防安全管理

7.3应急预案

8.社区文化活动组织

8.1活动策划与组织

8.2活动参与与监督

8.3活动经费管理

9.社区环境卫生

9.1环境卫生标准

9.2环境卫生责任

9.3环境卫生费用

10.合同履行与变更

10.1合同履行期限

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：X社区养老服务中心

地址：X市X区X路X号

乙方：X物业管理有限公司

地址：X市X区X路X号

1.2法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

联系方式：138XXX

乙方法定代表人：

联系方式：139XXX

1.3合同签订日期

本合同于2023年10月1日签订。

第二条项目概况

2.1项目名称

X社区养老服务中心

2.2项目地点

X市X区X路X号

2.3项目面积

总建筑面积为10000平方米，其中住宅面积8000平方米，公共服务设施面积2000平方米。

2.4项目用途

项目主要服务于社区居民，提供养老、医疗、休闲、娱乐等服务。

第三条物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1日常保洁

3.1.2绿化养护

3.1.3公共设施维护

3.1.4安全巡查

3.2社区养老服务

3.2.1生活照料

3.2.2医疗保健

3.2.3康复训练

3.2.4心理咨询

3.3专项服务

3.3.1社区活动组织

3.3.2社区安全保障

3.3.3公共设施租赁

3.4应急处理

3.4.1突发事件响应

3.4.2事故处理

第四条物业管理费用

4.1物业管理费标准

物业管理费为每月每平方米1.5元。

4.2费用支付方式

物业管理费采用预收方式，每月1日支付当月费用。

4.3费用结算时间

每年12月31日对全年物业管理费用进行结算。

第五条物业维修保养

5.1维修保养范围

包括但不限于房屋本体、公共设施、绿化带等。

5.2维修保养责任

乙方负责物业的维修保养工作，确保设施设备正常运行。

5.3维修保养费用

维修保养费用由甲方承担，具体费用根据实际维修保养情况确定。

第六条人员配备与培训

6.1人员配备要求

乙方需配备足够数量的物业管理人员，包括管理员、清洁工、保安等。

6.2人员培训内容

包括物业管理法律法规、服务规范、消防安全知识等。

6.3人员考核与奖惩

乙方应定期对物业管理人员进行考核，并根据考核结果进行奖惩。

第七条物业安全与消防

7.1安全管理要求

乙方应建立健全安全管理制度，确保物业安全。

7.2消防安全管理

乙方应严格执行消防安全管理制度，定期进行消防演练。

7.3应急预案

乙方应制定应急预案，应对突发事件。

第八条社区文化活动组织

8.1活动策划与组织

8.1.1乙方负责制定年度社区文化活动计划，经甲方同意后执行。

8.1.2每季度至少举办一次大型社区活动，每月至少组织两次小型社区活动。

8.1.3活动内容应丰富多样，包括节日庆典、文体活动、健康讲座等。

8.2活动参与与监督

8.2.1甲方有权参与活动的策划与组织过程，对活动内容提出建议。

8.2.2乙方应确保活动的顺利进行，并对活动效果进行监督。

8.2.3