物业服务合同示(2025年).docxVIP

物业服务合同示(2025年)

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）

1.4物业面积：__________平方米

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月·平方米。

3.2物业服务费用支付方式：

（1）乙方按月向甲方支付物业服务费用；

（2）乙方应在每月__________日前将当月物业服务费用支付给甲方；

（3）乙方逾期支付物业服务费用的，应按照__________的标准向甲方支付滞纳金。

第四条物业服务期限

4.1本物业服务合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满后，如双方同意续签，应签订新的物业服务合同。

第五条物业维修责任

5.1甲方应在合同期内负责物业共用部位及设施设备的维修、保养和管理，确保其正常运行和使用。

5.2乙方应负责自用部位及设施设备的维修、保养和管理。

第六条物业使用和维护

6.1乙方应合理使用物业，不得损害物业共用部位及设施设备，不得在物业共用部位及设施设备上张贴、悬挂、堆放物品。

6.2乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内进行违法活动。

第七条保密条款

7.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第八条违约责任

8.1甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行；甲方逾期不履行的，乙方有权解除合同。

8.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业服务合同

2.物业基本情况说明书

3.物业服务内容明细表

4.物业服务费用支付证明

5.物业维修责任确认书

6.物业使用和维护规定

7.保密协议

8.争议解决方式确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业服务

2.乙方未按照约定支付物业服务费用

3.乙方在物业共用部位及设施设备上张贴、悬挂、堆放物品

4.乙方在物业内进行违法活动

5.双方未按照约定履行保密义务

6.其他双方在合同中约定的违约行为

三、法律名词及解释：

1.物业：指双方约定的物业名称、地址、类型和面积。

2.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用。

3.物业服务合同期限：指双方约定的合同有效期限。

4.物业维修责任：指甲方和乙方在物业使用过程中对物业共用部位及设施设备的维修、保养和管理责任。

5.违约行为：指双方在合同履行过程中违反合同约定的行为。

6.滞纳金：指乙方逾期支付物业服务费用时，按照约定标准向甲方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定提供物业服务：乙方有权要求甲方在合理期限内履行；甲方逾期不履行的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用：甲方有权要求乙方在合理期限内支付；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。

3.乙方在物业共用部位及设施设备上张贴、悬挂、堆放物品：乙方应遵守物业管理规定，不得在物业共用部位及设施设备上张贴、悬挂、堆放物品。

4.乙方在物业内进行违法活动：乙方应遵守法律法规，不得在物业内进行违法活动。

5.双方未按照约定履行保密义务：双方应按照保密协议履行保密义务，违反保密义务的一方应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.