二零二五版土地抵押合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版土地抵押合同模板

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地抵押描述

1.土地基本情况

土地名称：______

土地位置：______

土地面积：______

土地用途：______

土地权属：______

乙方对甲方提供的土地基本情况予以确认。

2.抵押条件

甲方同意将其名下上述土地抵押给乙方，作为履行债务的担保。

抵押期限自合同签订之日起至债务履行完毕之日止。

抵押期间，甲方不得擅自改变土地用途，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押土地。

二、债务描述

1.债务金额

甲方欠乙方的债务总额为______元（大写：______）。

甲方应在本合同签订之日起______日内向乙方支付上述债务。

2.债务履行

甲方应按照约定的期限和方式履行债务，包括但不限于支付本金、利息等。

若甲方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖抵押土地。

三、抵押权行使

1.抵押权实现

在债务履行期满而甲方未履行债务时，乙方有权行使抵押权，实现抵押土地的处置。

抵押土地的处置方式由双方协商确定，或依法进行拍卖。

2.抵押权优先

抵押权优先于一般债权，在抵押土地的处置所得中，乙方有权优先受偿。

四、其他约定

1.通知义务

甲方应将涉及抵押土地的任何变更情况及时通知乙方，包括但不限于土地用途、权属等。

乙方应将涉及抵押权行使的任何情况及时通知甲方。

2.争议解决

双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方抵押的土地进行监管，确保土地用途符合约定。

有权在抵押期间要求乙方提供土地使用情况报告。

义务：

在抵押期间保持土地的完好状态，不得擅自改变土地用途。

及时通知乙方土地使用情况的变化，包括但不限于土地权属、用途等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方在抵押期间不得擅自转让、出租土地。

有权在抵押债务履行完毕后优先受偿抵押土地的处置所得。

义务：

在抵押期间保持土地的合法使用，不得损害甲方的权益。

在抵押期间对土地进行合理使用，不得影响甲方的土地权益。

六、抵押土地使用与管理

1.土地使用

乙方在抵押期间使用土地，应遵守国家有关土地管理的法律法规。

乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应经甲方同意，并办理相关手续。

2.土地管理

乙方应负责土地的日常管理，包括但不限于土地的维护、保护等。

乙方应确保土地的安全，防止土地遭受损害。

七、抵押权实现与债务履行

1.抵押权实现

当甲方未按约定履行债务时，乙方有权行使抵押权，实现抵押土地的处置。

抵押土地的处置所得应优先用于偿还乙方债务。

2.债务履行

甲方应在抵押权实现后，按照约定的方式履行剩余债务。

八、争议解决与合同终止

1.争议解决

双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起诉讼。

2.合同终止

本合同在债务履行完毕或抵押权实现后自动终止。

在合同终止前，任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合