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房屋买卖合同

合同编号：[具体编号]

签订日期：[具体日期]

出卖人（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

共有人：

姓名：__________________身份证号码：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

买受人（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]，房屋所有权证号为[证号]。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列出附属设施设备，如家具、家电、装修等情况]。

二、房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋及附属设施设备的价值。

2.付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在双方办理房屋过户手续时冲抵购房款。

（2）乙方选择以下第[X]种付款方式：

一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

银行贷款付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并积极配合银行提供所需资料。甲方应协助乙方办理相关手续。如因乙方原因导致贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。如因甲方原因导致贷款手续无法办理，甲方应承担相应责任。

分期付款：乙方应在[具体日期1]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在[具体日期2]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；……（按照约定的分期时间和金额依次列出）。最后一笔款项应在双方办理房屋过户手续当日支付完毕。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款约定收到相应款项）后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。

2.双方应在[具体日期]前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家及当地政府部门的规定由双方各自承担，但本合同另有约定的除外。

3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付或产权过户手续无法在约定时间内完成，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。交付或过户时间相应顺延。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取购房款。

2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3.甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，并确保房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或更换。

4.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供所需的资料和证明文件。

5.甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。如有未结清费用，由甲方承担。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。甲方同意继续履行合同的，乙方应在支付逾期违约金后继续履行付款义务。

3.乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方进行处理。

4.乙方应承担办理房屋产权过户手续及其他相关手续过程中按照规定应由乙方承担的税费及费用。

5.乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备。如因乙方原因造