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酒店场地长期租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[酒店场地具体地址]的酒店场地（以下简称“租赁场地”），乙方有意长期租赁该场地用于[乙方经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：租赁场地位于[详细地址]，场地具体范围以双方在现场共同确认并绘制的平面图为准，该平面图作为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。

2.场地面积：租赁场地建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[乙方经营项目]，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同，续租租金及其他条款由双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。具体租金金额如下表所示：

租赁年度

租金金额（元）

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

支付周期：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将该周期租金支付至甲方指定的银行账户。

支付账号：甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方结清所有费用且场地无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。

四、场地交付及装修

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将租赁场地按现状交付给乙方。双方应共同对场地进行验收，并签署场地交付确认书。

2.场地装修：

乙方有权根据经营需要对租赁场地进行装修，但应提前向甲方提交装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可施工。

乙方装修不得破坏租赁场地的主体结构，不得影响建筑物的安全。装修过程中产生的垃圾及废弃物由乙方负责清理。

租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除其在租赁场地内的固定装修部分，该部分无偿归甲方所有。可移动设备及物品由乙方自行拆除并清理场地，恢复场地原状。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

按照本合同约定收取租金及押金。

监督乙方合理使用租赁场地，对乙方违反合同约定的行为进行制止并要求其改正。

2.义务：

保证租赁场地的合法性及正常使用功能，向乙方提供相关产权证明文件。

协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。

在租赁期间，甲方应保证乙方对租赁场地的正常使用，不得无故干扰乙方经营。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

在租赁期限内，有权按照合同约定使用租赁场地开展经营活动。

对租赁场地进行合理装修及改造，但需经甲方同意。

2.义务：

按照本合同约定按时支付租金及其他费用。

负责租赁场地内的日常经营管理，遵守国家法律法规及物业管理规定，确保经营活动合法合规。

爱护租赁场地及附属设施设备，负责租赁场地内设施设备的日常维护保养，如有损坏应及时修复或赔偿。

不得擅自将租赁场地转租给第三方，如需转租，必须事先征得甲方书面同意。

六、维修与保养

1.甲方维修义务：

租赁场地的主体结构部分由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

甲方应定期对租赁场地的公共区域及设施设备进行检查维护，确保其正常运行。如发现问题应及时维修，维修期间应尽量减少对乙方经营活动的影响。

2.乙方维修义务：

租赁场地内乙方使用部分的设施设备由乙方负责维修保养，维修费用由乙方承担。

乙方应合理使用租赁场地及设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，乙方应及时维修或更换。

七、保险

1.甲方保险责任：