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企业土地租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地使用权，乙方因[具体经营目的]需要租赁该土地，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[详细地址]，土地四至范围为：东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]（可附图说明）。

2.土地面积：该租赁土地面积共计[X]平方米（或[X]亩）。

3.土地用途：该土地用途为[明确用途，如工业用地、仓储用地等]，乙方应按照本协议约定的用途使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本协议项下的土地租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如三个月]前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.免租期：为便于乙方开展前期筹备工作，甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间产生的水电费等其他实际发生的费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：双方商定，该土地每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期限内[是否调整及调整方式，如每三年递增X%]。

2.支付方式：乙方按[支付周期，如年度]支付租金，应在每个支付周期开始后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。

3.账户信息：甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取租金及其他费用。

在租赁期限内，如乙方未按照约定用途使用土地或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

保证所出租的土地拥有合法的使用权，且土地不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等影响乙方正常使用的情况）。若因土地权利问题给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期开始前，确保土地具备交付条件，包括但不限于场地平整等基础工作（根据实际情况列举）。

协助乙方办理与使用土地相关的必要手续（如临时建设审批等，但所需费用由乙方承担），但因乙方原因导致手续无法办理的除外。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用租赁土地。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权在租赁土地上进行必要的建设、改造等活动（需提前向甲方提交方案并经同意）。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，必须提前向甲方提出书面申请，经甲方同意并办理相关审批手续后方可进行。

在租赁土地上进行建设、改造等活动时，应遵守国家及地方相关法律法规，办理必要的审批手续，并确保建设活动符合安全、环保等要求。建设完成后，相关设施的所有权归乙方所有，但在租赁期满或协议提前解除时，乙方应按照甲方要求对相关设施进行处理（如拆除、无偿移交等）。

负责租赁土地及地上设施的日常维护、保养，确保其处于良好的使用状态，并承担由此产生的费用。因乙方原因导致土地或地上设施损坏、灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。

在租赁期间，应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规，如因乙方原因造成环境污染、安全事故等，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。

未经甲方书面同意，不得将租赁土地全部或部分转租给第三方。

五、土地的交付及收回

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将租赁土地按约定条件交付给乙方。双方应共同对土地进行验收，并签署土地交付确认书。

2.收回时间：租赁期满或协议提前解除后，乙方应在[规定时间，如15天]内将土地及地上附着物（按照协议约定状态）交还甲方。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰