2025版租赁房产维修责任划分合同样本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版租赁房产维修责任划分合同样本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同依据

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

3.租赁双方信息

3.1房东信息

3.2房客信息

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3支付方式

4.4租金调整

5.房产维修责任划分

5.1房产主体结构维修责任

5.2房产配套设施维修责任

5.3房客自行损坏维修责任

5.4房东自行损坏维修责任

6.维修流程与责任界定

6.1维修申请

6.2维修评估

6.3维修执行

6.4维修验收

6.5责任追究

7.维修费用承担

7.1维修费用估算

7.2维修费用支付

7.3维修费用结算

8.维修期间权利义务

8.1房客的权利

8.2房客的义务

8.3房东的权利

8.4房东的义务

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1房客违约责任

10.2房东违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

本合同签订于2025年，鉴于甲方（出租方）拥有位于[房产地址]的房产，乙方（承租方）有意租赁该房产进行[房产用途]，双方经协商一致，特订立本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁房产期间的维修责任划分，保障双方权益，确保租赁房产的正常使用。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

2.房产基本信息

2.1房产位置

房产位于[房产地址]，具体范围为[房产面积]平方米。

2.2房产面积

房产总面积为[房产面积]平方米，其中建筑面积[建筑面积]，使用面积[使用面积]。

2.3房产用途

房产用途为[房产用途]，不得擅自改变。

2.4房产权属

房产所有权归甲方所有，乙方租赁期间，甲方保留房产所有权。

3.租赁双方信息

3.1房东信息

甲方名称：[甲方名称]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

3.2房客信息

乙方名称：[乙方名称]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年限]年。

4.2租金金额

本合同租金总额为[租金金额]元，分[支付次数]次支付。

4.3支付方式

租金支付方式为[支付方式]，具体支付日期为[支付日期]。

4.4租金调整

租金在租赁期限内不得调整，如遇政策调整，按照相关政策执行。

5.房产维修责任划分

5.1房产主体结构维修责任

房产主体结构维修责任由甲方承担，包括但不限于墙体、屋顶、地基等。

5.2房产配套设施维修责任

房产配套设施维修责任由甲乙双方根据具体情况划分，具体如下：

5.2.1供水、供电、供暖等基础设施维修责任由甲方承担；

5.2.2空调、电梯、燃气灶等设备维修责任由甲乙双方协商确定；

5.3房客自行损坏维修责任

房客在使用过程中对房产造成损坏，由房客自行承担维修责任。

5.4房东自行损坏维修责任

房东对房产造成损坏，由房东自行承担维修责任。

6.维修流程与责任界定

6.1维修申请

一方发现房产损坏，应及时向另一方提出维修申请。

6.2维修评估

双方应共同对维修事项进行评估，确定维修方案。

6.3维修执行

甲方或乙方负责组织实施维修工作，确保维修