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厂房部分转租合同协议书

转租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其租赁的厂房部分转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、转租厂房基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）部分转租给乙方使用，转租部分的建筑面积为[X]平方米。该厂房的建筑结构为[结构类型]，厂房用途为[具体用途]。

2.甲方应向乙方出示该厂房的租赁合同（复印件），确保乙方对该厂房的租赁情况有充分了解。

二、转租期限、租金及押金

1.转租期限

-本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

-转租期限不得超过甲方与原出租方签订的租赁合同的剩余期限。若甲方与原出租方的租赁合同提前终止或变更，本转租合同相应提前终止或变更，甲方应及时通知乙方，双方按照实际使用情况结算租金及相关费用。

2.租金

-乙方承租该部分厂房的租金为每月每平方米[X]元，每月租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]方式向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.押金

-乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

-租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且厂房及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[具体退款期限]内将押金无息退还给乙方。

三、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水电费：按照实际使用量，根据当地水电部门规定的收费标准，每月向甲方或相关部门缴纳。

-物业管理费：按照该厂房所在园区物业管理规定，每月每平方米[X]元，由乙方按月向甲方或园区物业管理公司缴纳。

-其他可能产生的费用（如垃圾清运费、公共区域分摊费用等），按照实际发生金额由乙方承担。

2.甲方负责协助乙方办理水电开户、物业登记等相关手续，但办理手续过程中产生的一切费用由乙方自行承担。

四、厂房使用及维护

1.乙方应按照本合同约定的用途合理使用该厂房及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法活动。

2.未经甲方书面同意，乙方不得对该厂房进行装修、改造或增设附属设施。如乙方确需进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意并报原出租方及相关部门审批后，方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对厂房所做的装修改造部分，除可移动的设备设施外，应无偿归甲方所有。

3.乙方应负责对该厂房及附属设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或维护不善导致厂房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

-甲方应保证乙方在租赁期间对该厂房的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该厂房的，甲方应承担相应的违约责任。

-甲方应协助乙方处理与原出租方及园区管理方的关系，提供必要的支持和帮助。

-甲方应如实向乙方告知该厂房的相关情况，包括但不限于租赁状况、产权情况、质量问题等。

2.乙方权利与义务

-乙方有权在本合同约定的租赁期限内按照约定用途使用该厂房及附属设施设备。

-乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

-未经甲方书面同意，乙方不得将该厂房部分或全部转租给第三方。

-乙方应遵守该厂房所在园区的各项规章制度，爱护公共环境和设施，不得影响其他租户的正常经营和生活。

六、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致该厂房毁损、灭失或无法继续使用的，本合同可依法解除，双方互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，或未经甲方书面同意擅自改变厂房用途、擅自装修改造、擅自转租等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。乙方应在接到甲方解除合同通知后的