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房地产合作开发协议书(合作买地)10篇

篇1

甲方：____________________（以下简称甲方）

乙方：____________________（以下简称乙方）

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为共同开发房地产项目，经友好协商，达成以下合作协议：

一、合作事项

甲乙双方同意就位于______的土地进行合作开发，共同出资购买该地块，并进行房地产项目开发。

二、合作期限

本次合作期限为自双方签订本协议之日起至项目完全结束为止。

三、出资比例

1.甲方出资比例为_____%，乙方出资比例为_____%。

2.出资金额、资金来源及出资方式等详见附件《出资计划表》。

3.双方应按约定时间将出资款项汇入共同设立的专用账户，并依实际出资情况调整合作关系。

四、合作管理

1.甲乙双方共同设立项目管理团队，共同管理项目的开发、建设及销售。

2.设立项目管理委员会，由甲乙双方共同委派成员，负责决策项目的重大事项。

3.项目管理团队应建立规范的财务管理制度，确保项目资金的透明、合规使用。

4.双方应定期召开项目会议，汇报项目进展，解决合作中的问题。

五、利润分配

1.项目盈利后，甲乙双方按照出资比例进行利润分配。

2.在项目结束并清算后，按照出资比例分配剩余资产。

六、风险承担

1.甲乙双方按照出资比例共同承担项目开发风险。

2.如因不可抗力因素导致项目失败或损失，双方应按照公平原则协商解决。

七、土地使用权取得

1.双方应共同负责办理土地购买手续，确保土地使用权合法取得。

2.土地购买过程中产生的费用，由双方按照出资比例共同承担。

八、项目开发与建设

1.双方应共同制定项目开发计划，并按计划推进。

2.双方应共同负责项目的建设过程，确保项目按时交付。

3.项目开发过程中遇到的问题，双方应协商解决。

九、违约责任

1.若任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因一方违约导致项目失败或损失，违约方应承担相应责任。

十、争议解决

1.双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。

篇2

甲方：_________________________（以下简称甲方）

乙方：_________________________（以下简称乙方）

鉴于甲乙双方共同商议，决定合作进行房地产项目开发，在平等、自愿、互利的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：

一、合作宗旨

甲乙双方通过合作，共同开发房地产项目，实现优势互补，互惠互利，共同发展。

二、合作事项

本次合作事项为共同购买一块土地，并进行房地产开发。具体事项包括但不限于土地购买、项目规划、建设施工、销售等。

三、合作模式

1.甲乙双方共同出资购买土地，出资比例根据双方实际情况商定。

2.土地购买完成后，成立项目公司，负责项目的开发、建设及销售。

3.双方按照出资比例，共享项目利润，共担风险。

四、合作期限

本次合作期限为自土地购买完成之日起至项目开发销售完毕为止。

五、出资及权益

1.甲乙双方按照约定比例出资，确保项目顺利进行。

2.双方出资比例及权益分配如下：甲方出资XX%，乙方出资XX%。项目利润按照出资比例分配，风险共担。

3.在合作期间，任何一方不得擅自转让其权益，如需转让，应经过双方协商一致。

六、项目管理

1.项目公司设立董事会，甲方委派XX名董事，乙方委派XX名董事。

2.董事会负责项目的决策、管理、监督等工作。

3.双方应共同协作，确保项目按照规划、建设、销售等阶段顺利进行。

七、权利义务

1.甲乙双方应按照约定履行出资义务，确保资金及时到位。

2.双方应共同协作，确保项目的顺利进行。

3.双方应保守合作项目的商业秘密，不得擅自泄露。

4.双方应按照法律法规的规定及本协议的约定，行使权利、履行义务。

八、违约责任

1.任何一方未能按照约定履行出资义务，应承担违约责任