二零二五小区物业委托管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五小区物业委托管理合同

甲方（物业委托方）：

甲方名称：二零二五小区业主委员会

甲方地址：二零二五小区物业管理处

甲方联系方式：0215678

法定代表人：

乙方（物业管理方）：

乙方名称：物业管理

乙方地址：上海市区路号

乙方联系方式：02187654321

法定代表人：

一、物业委托管理范围

1.物业管理服务内容

乙方负责二零二五小区的物业管理服务，包括但不限于：小区公共区域清洁、绿化、安全巡逻、设备维护、客户服务等。

乙方应根据国家相关法律法规和小区业主大会的决议，制定物业管理方案，并组织实施。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家物业管理服务标准，确保小区业主的居住环境和生活质量。

乙方应定期对物业管理服务进行检查和评估，持续改进服务质量。

二、委托管理期限

1.委托管理起始时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，委托管理期限为三年。

2.委托管理终止条件

在合同期限内，任何一方有权提前终止合同，但需提前三个月书面通知对方。

三、委托管理费用

1.费用支付方式

甲方应按月支付物业管理费用，每月费用为人民币______元。

甲方应在每月______日前将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

2.费用调整

物业管理费用应根据国家政策、市场行情和小区实际情况进行调整，具体调整方案由双方协商确定。

四、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权对乙方提供的服务进行检查和监督，确保服务质量符合合同约定。

甲方有权参与小区重大事项的决策。

2.甲方义务

甲方应按时支付物业管理费用，配合乙方进行物业管理活动。

甲方应遵守国家法律法规和小区规章制度，维护小区和谐稳定。

3.乙方权利

乙方有权根据合同约定收取物业管理费用。

乙方有权根据合同约定进行物业管理活动。

4.乙方义务

乙方应提供符合合同约定的物业管理服务。

乙方应遵守国家法律法规和小区规章制度，维护小区和谐稳定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行检查和监督，如发现服务不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据小区实际情况调整物业管理服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理费用，并配合乙方进行物业管理活动。

维护小区业主的合法权益，协调处理业主之间的纠纷。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、标准和数量提供服务。

对小区业主的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与评价

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以采用现场检查、问卷调查等方式。

乙方应积极配合甲方的监督工作，并及时整改发现的问题。

2.评价标准

服务评价标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

甲方应在每个服务周期结束后对乙方进行评价，评价结果作为下一周期服务改进的依据。

七、费用支付与调整

1.费用支付方式

甲方应按月支付物业管理费用，每月费用为人民币______元。

甲方应在每月______日前将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

2.费用调整

物业管理费用应根据国家政策、市场行情和小区实际情况进行调整，具体调整方案由双方协商确定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生的服务费用、人员安置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、标准和数量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。