2025版金茂物业中控员合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版金茂物业中控员合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同双方

3.1物业服务方

3.2中控员

4.服务内容与范围

4.1服务内容

4.2服务范围

5.服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务终止日期

6.服务费用

6.1费用标准

6.2付款方式

7.工作时间与休息

7.1工作时间

7.2休息时间

8.工作纪律与责任

8.1工作纪律

8.2职责

9.保密与知识产权

9.1保密义务

9.2知识产权

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《物业管理条例》

1.1.3《物业管理服务规范》

1.2合同订立目的

1.2.1明确物业服务方与中控员之间的权利义务关系

1.2.2确保物业设施设备安全、正常运行

1.2.3提高物业管理水平，满足业主需求

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“物业服务方”指提供物业管理服务的单位

2.1.2“中控员”指负责监控物业设施设备运行的中控操作人员

2.2解释

2.2.1本合同中的“设施设备”指物业区域内所有由物业服务方管理的设备

2.2.2本合同中的“业主”指物业区域内拥有房产的单位或个人

3.合同双方

3.1物业服务方

3.1.1单位名称：X物业管理公司

3.1.2法定代表人：X

3.1.3注册地址：X

3.2中控员

3.2.1姓名：X

3.2.2身份证号码：X

3.2.3联系电话：X

4.服务内容与范围

4.1服务内容

4.1.1监控物业区域内设施设备运行状况

4.1.2接收并处理设施设备故障报警

4.1.3负责设施设备日常维护保养

4.2服务范围

4.2.1覆盖物业区域内所有由物业服务方管理的设施设备

4.2.2服务时间：24小时

5.服务期限

5.1服务起始日期

5.1.12025年1月1日

5.2服务终止日期

5.2.12025年12月31日

6.服务费用

6.1费用标准

6.1.1中控员月工资：人民币元

6.1.2社会保险及公积金：按照国家及地方政策规定缴纳

6.2付款方式

6.2.1每月工资于每月末前支付

6.2.2社会保险及公积金按月缴纳，由物业服务方代扣代缴

7.工作时间与休息

7.1工作时间

7.1.1标准工作时间：每周工作5天，每天8小时

7.1.2超时工作：根据国家规定支付加班费

7.2休息时间

7.2.1每周休息2天，具体休息日由物业服务方安排

7.2.2法定节假日按照国家规定放假，工资及福利按照国家规定执行

8.工作纪律与责任

8.1工作纪律

8.1.1中控员应严格遵守国家法律法规、物业管理相关规章制度及公司内部规定

8.1.2中控员应保持工作场所的整洁和安全，不得随意离岗或脱岗

8.2职责

8.2.1中控员负责监控物业区域内设施设备的运行状况，确保设备安全运行

8.2.2中控员应及时处理设施设备的故障报警，并通知维修人员进行维修

8.2.3中控员应定期对设施设备进行检查和维护，确保设施设备处于良好状态

9.保密与知识产权

9.1保密义务

9.1.1中控员对本合同内容以及在工作中接触到的公司商业秘密和业主隐私负有保密义务

9.1.2中控员不得以任何形式泄露或使用上述信息，除非得到公司书面同意

9.2知识产权

9.2.1中控员在工作中产生的与工作相关的知识产权归公司所有

9.2.2中控员不得将公司知识产权用于个人用途或未经授权的第三方

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意

10.1.2合同变更后，对双方均有约束力

10.2合同解除

10.2.1双方协商一致，可解除本合同

10.2.2如因物业服务方原因导致合同解除，物业服务方应支付相应的经济补偿

11.违约责任

11.1违约情形

11.1.1中控员