二零二五年度苏州住宅租赁中介服务协议.docx

二零二五年度苏州住宅租赁中介服务协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（中介方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

（1）为甲方寻找合适的租赁房源；

（2）协助甲方与租赁方签订租赁合同；

（3）提供租赁过程中的法律咨询和合同审核服务；

（4）协助甲方办理租赁登记等相关手续。

2.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，提供专业、高效、诚信的服务，确保甲方租赁权益得到保障。

二、服务期限

1.服务期限

本协议有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。

2.服务终止

任何一方在协议期满前一个月书面通知对方，可终止本协议。

三、服务费用

1.服务费用

乙方提供中介服务，甲方应支付中介服务费用，具体费用如下：

（1）中介服务费：______元；

（2）其他相关费用：______元。

2.付款方式

甲方应在签订本协议后______个工作日内支付中介服务费用。

四、保密条款

1.保密内容

双方对本协议内容以及租赁过程中涉及的商业秘密、个人隐私等保密信息负有保密义务。

2.保密期限

本保密条款自本协议签订之日起至协议终止后______年内有效。

3.违约责任

如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或终止服务。

有权根据租赁需求调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在协议规定的时间内接受乙方提供的服务，并按照协议约定支付服务费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供看房时间、协助签订租赁合同等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、内容和标准提供服务。

对甲方提供的与租赁相关的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。

六、服务评估与改进

1.评估方式

甲方应在服务结束后______个工作日内对乙方提供的服务进行评估，可以采用书面或口头形式。

2.改进措施

如评估结果显示服务质量存在问题，乙方应在接到评估结果后的______个工作日内制定并实施改进措施。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.服务款（如有）

根据服务进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的服务款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方评估合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人力成本、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、内容或标准提供服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费重新提供服务，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。