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沈阳市合法商品房租赁合同7篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（承租人）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于沈阳市________区________路________号，建筑面积为________平方米。

2.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，并符合出租房屋的使用要求。

二、租赁期限

1.租赁期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金，租金为每月________元，全年共计________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金________元。租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的损坏和欠款后，将保证金退还乙方。

2.乙方在租赁期间不得将抵押物转让、出租或再抵押。租赁期满或合同提前终止时，乙方应及时将抵押物返还给甲方。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.甲方负责房屋的维修维护，但人为损坏除外。租赁期满或合同提前终止时，甲方有权要求乙方恢复原状。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如逾期支付租金，应承担违约责任，每逾期一天，需向甲方支付违约金________元。同时，甲方有权要求乙方立即支付全部租金及违约金。

2.乙方如有损坏房屋结构、设备设施等行为，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准按损坏程度及修复费用确定。

七、合同终止及解除条件

1.合同期满或双方协商一致可终止合同。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并办理相关手续。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任：

（1）不按照合同约定支付租金或违约金；

（2）擅自改变房屋结构或功能；

（3）损坏房屋结构、设备设施等行为严重；

（4）利用房屋从事违法活动；

（5）其他严重违反合同约定或法律规定的行为。

八、争议解决方式及管辖法院

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向沈阳市________区人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法所有权的商品房租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于沈阳市区（县），具体地址为，建筑面积为平方米。

2.乙方承租的房屋用途为，乙方应保证房屋内的设施完好，不得擅自改变房屋用途或破坏房屋结构。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为元/季度。乙方应在每个季度的第一个月底前向甲方指定的账户转账支付租金。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金元。如乙方逾期超过天未支付租金，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订租赁合同时向甲方支付租赁保证金元。该保证金用于保证乙方在租赁期间履行租赁合同约定的义务。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为并返还房屋，甲方应返还其租赁保证金；如乙方存在违约行为或未返还房屋，甲方有权扣除其租赁保证金作为违约金或赔偿。

五、房屋交