二零二五年度科技孵化器项目房地产开发合作协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度科技孵化器项目房地产开发合作协议书

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

1.5项目名称

1.6项目地点

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作内容

3.1项目开发范围

3.2合作期限

3.3合作方式

3.4合作各方责任

4.投资与资金

4.1投资总额

4.2投资比例

4.3资金来源

4.4资金支付方式

4.5资金监管

5.技术支持

5.1技术方案

5.2技术研发

5.3技术成果

5.4技术保密

6.项目实施

6.1项目进度安排

6.2项目施工管理

6.3项目验收标准

6.4项目验收程序

7.权益与收益

7.1合作各方权益

7.2合作各方收益分配

7.3收益实现方式

7.4收益监管

8.风险承担

8.1合作风险

8.2风险识别

8.3风险评估

8.4风险防范措施

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：项目投资协议

12.3附件三：项目合作协议

12.4附件四：其他相关文件

13.其他约定

13.1合同解释

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同终止

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

甲方：科技孵化器有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.5项目名称

科技孵化器项目

1.6项目地点

省市区路号

2.项目概述

2.1项目背景

鉴于甲方在科技孵化器领域的丰富经验和乙方在房地产开发领域的专业能力，双方本着互利共赢的原则，共同开发建设科技孵化器项目。

2.2项目目标

2.3项目规模

项目总占地面积亩，总建筑面积万平方米。

2.4项目性质

本项目为商业地产项目，包括研发楼、办公楼、孵化器、配套商业等。

3.合作内容

3.1项目开发范围

甲方负责科技孵化器项目的整体规划、设计、建设、运营等工作；乙方负责项目的房地产开发、销售、物业管理等工作。

3.2合作期限

合作期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

3.3合作方式

双方采用股权合作的方式，甲方占股%，乙方占股%。

3.4合作各方责任

甲方责任：

（1）负责项目整体规划、设计、建设、运营等工作；

（2）提供项目所需的土地、资金、技术等资源；

（3）确保项目按期完成并达到约定的质量标准。

乙方责任：

（1）负责项目的房地产开发、销售、物业管理等工作；

（2）提供项目所需的土地、资金、技术等资源；

（3）确保项目按期完成并达到约定的质量标准。

4.投资与资金

4.1投资总额

项目总投资额为亿元人民币。

4.2投资比例

甲方投资额为亿元人民币，占股%；乙方投资额为亿元人民币，占股%。

4.3资金来源

甲方投资资金来源于自有资金；乙方投资资金来源于自有资金及融资。

4.4资金支付方式

资金支付按照项目进度分期支付，具体支付方式由双方另行协商确定。

4.5资金监管

双方设立专门的项目资金监管账户，用于项目资金的管理和使用。

5.技术支持

5.1技术方案

甲方负责制定项目的技术方案，确保项目的技术先进性和可靠性。

5.2技术研发

甲方负责项目所需的技术研发工作，乙方提供必要的研发条件。

5.3技术成果

项目的技术成果归双方共有，任何一方不得擅自转让或泄露。

5.4技术保密

双方对本合同涉及的技术内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.项目实施

6.1项目进度安排

项目进度安排由双方共同制定，并经双方确认后执行。

6.2项目施工管理

甲方负责项目施工的监督管理，确保施工质量和进度。

6.3项目验收标准

项目验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。

6.4项目验收程序

项目竣工验收合格后，由双方共同组织验收，并出具验收报告。

8.权益与收益

8.1合作各方权益

甲方权益：

（1）享有项目投资收益的分