二手商品房买卖合同样书10篇.docx

二手商品房买卖合同样书10篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方自愿出售其所有的二手商品房给乙方，现甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_______________________________________________________。

2.房屋类型：商品房。

3.房屋面积：建筑面积______平方米。

4.房屋权属证明文件：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》。

5.其他附属设施：包括但不限于固定装修、家具、电器等一并转让。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）签订本合同当日支付定金人民币______元整（大写：______元整）；

（2）银行按揭贷款支付，首付款人民币______元整（大写：______元整），剩余款项通过银行贷款方式支付；

（3）一次性全款支付，在甲乙双方办理房屋过户手续后三个工作日内一次性支付全部房款。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方在收到全额房款后三个工作日内将房屋钥匙交付给乙方，并完成水、电、燃气、物业等相关费用的结清手续。

2.产权过户：甲乙双方应在乙方支付首付款后十个工作日内，共同前往相关部门办理房屋产权过户手续。

四、违约责任

1.若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋或未履行产权过户手续，需向乙方支付违约金并退还已付房款。

2.若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。若因此产生的纠纷由甲方承担全部法律责任。

2.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本次交易合法合规。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。经双方协商一致，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

六、争议解决方式

若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）

日期：___________________

乙方（买方）：___________________（签字/盖章）

日期：___________________

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售的二手商品房与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出售的房屋位于[房屋地址]，为[房屋类型]，房屋面积为[房屋面积]平方米。甲方已告知乙方该房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的使用状况、产权情况、租赁情况等。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲方同意以[房屋价款]元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[付款期限]内，将房屋价款通过银行转账或其他双方约定的支付方式支付到甲方的指定账户。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的房屋价款后[交付期限]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的钥匙及相关附属设施。

2.房屋过户：在房屋交付后，甲方应积极配合乙方办理房屋的过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋的合法所有者。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在收到乙方支付的房屋价款后，未能按时交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方