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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业管理协议书集锦

本合同目录一览

1.物业管理协议概述

1.1协议定义

1.2协议适用范围

1.3协议生效条件

2.物业管理服务内容

2.1基础物业服务

2.2专项物业服务

2.3特殊服务项目

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3逾期支付处理

4.物业管理责任及权利

4.1物业管理方责任

4.2业主责任

4.3物业管理方权利

4.4业主权利

5.物业维修及养护

5.1常规维修养护

5.2紧急维修处理

5.3维修费用承担

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任划分

6.3安全事故处理

7.物业档案管理

7.1档案收集与整理

7.2档案保管与使用

7.3档案销毁与保密

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会召开条件

8.2业主委员会选举与职责

8.3业主大会及业主委员会决议

9.物业使用与管理规定

9.1物业使用规定

9.2物业管理规定

9.3违规处理

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3诉讼时效

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费收费标准明细

12.3附件三：物业管理协议补充条款

13.合同签署及生效

13.1合同签署时间与地点

13.2合同生效条件

13.3合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条物业管理协议概述

1.1协议定义

本协议所指的物业管理是指物业管理方根据国家法律法规、相关政策及本协议约定，对业主共有和专有部分进行综合管理，提供物业管理服务的行为。

1.2协议适用范围

本协议适用于本物业管理区域内所有业主、使用人及物业管理方，包括住宅、商业、办公等各类物业。

1.3协议生效条件

本协议经物业管理方与业主代表签订，自双方签字盖章之日起生效。

第二条物业管理服务内容

2.1基础物业服务

（1）公共区域的环境卫生、绿化养护；

（2）公共设施的维修养护；

（3）公共秩序维护；

（4）消防安全管理；

（5）物业服务信息的发布与沟通。

2.2专项物业服务

（1）住宅小区的供水、供电、供气、供热等服务；

（2）电梯、消防、安防等设施的维护与管理；

（3）小区内停车场的管理与服务；

（4）公共区域的维修、保养和清洁服务。

2.3特殊服务项目

（1）家政服务；

（2）绿化租赁；

（3）广告发布；

（4）其他经双方协商一致的特殊服务。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

物业管理费收费标准按国家及地方相关规定执行，具体收费标准见附件二。

3.2物业管理费支付方式

物业管理费采取按月预收、按季结算的方式，业主应于每月规定日期前将物业管理费支付至物业管理方指定账户。

3.3逾期支付处理

业主逾期未支付物业管理费的，物业管理方有权按每日万分之五收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

第四条物业管理责任及权利

4.1物业管理方责任

物业管理方应按照国家法律法规、本协议约定及行业标准，履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量和安全。

4.2业主责任

业主应遵守国家法律法规、本协议约定及物业管理方的管理规定，合理使用物业，维护物业管理秩序。

4.3物业管理方权利

物业管理方有权对违反本协议约定、管理规定的行为进行制止和纠正；有权要求业主配合物业管理工作的开展；有权对业主违规行为进行处罚。

4.4业主权利

业主有权了解物业管理服务内容及费用情况；有权参与物业管理决策；有权对物业管理方的工作提出意见和建议。

第五条物业维修及养护

5.1常规维修养护

物业管理方应定期对公共区域及公共设施进行维修养护，确保设施正常运行。

5.2紧急维修处理

发生紧急维修情况时，物业管理方应立即组织维修，确保业主生命财产安全。

5.3维修费用承担

（1）公共设施的维修养护费用由物业管理费承担；

（2）业主专有部分的维修费用由业主自行承担；

（3）因业主使用不当造成的损坏，维修费用由业主承担。

第六条物业安全管理

6.1安全管理制度

物业管理方应建立健全安全管理制度，包括消防安全、治安防范、电梯安全等。

6.2安全责任划分

物业管理方对物业管理区域内的安全负总责，业主对自身及家庭成员的安全负直接责任