二手房终止交易合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房终止交易合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、交易终止原因

1.原因描述

甲方因______原因（具体说明原因，如个人原因、房屋质量问题等）决定终止与乙方的二手房交易。

乙方因______原因（具体说明原因，如个人原因、房屋政策变化等）同意终止与甲方的二手房交易。

2.双方责任

甲方和乙方应各自承担因交易终止而产生的合理费用，包括但不限于中介费、税费等。

乙方应退还甲方已支付的定金或预付款，具体金额为______元。

二、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方在合同约定的期限内未能完成交易，甲方应承担违约责任，向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方在合同约定的期限内未能完成交易，乙方应承担违约责任，向甲方支付______元违约金。

三、交易终止后的处理

1.房屋返还

乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋交付时符合合同约定的状态。

2.税费处理

双方应按照国家相关规定处理交易终止后的税费问题。

四、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权解除合同，终止交易，并要求乙方返还已支付的定金或预付款。

有权要求乙方提供房屋产权证明和相关法律文件，确保交易的合法性。

义务：

按照合同约定支付定金或预付款。

在合同约定的期限内履行交易义务，包括但不限于配合乙方办理产权过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同解除后，有权要求甲方退还已支付的定金或预付款。

有权要求甲方承担因解除合同而产生的合理费用，如中介费、律师费等。

义务：

在合同解除后，配合甲方办理房屋返还手续。

如因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、房屋返还

1.返还时间

甲方应在合同解除后的______个工作日内将房屋返还给乙方。

2.返还条件

房屋应保持原状，不得有擅自改动、损坏等情况。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未在约定时间内返还房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

若甲方故意拖延返还房屋，乙方有权要求赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未在约定时间内返还定金或预付款，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

若乙方提供的房屋存在隐瞒重大瑕疵，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方