建设投资简单估算法.pdf

本章考情分析：（2024）

本章属于“建工类”考试基础章节，难度不大，关键是各个名词理解及计算熟练度。本章考察有两种方式，其一是在一道题中

单独考察两个问题（一般合并融资分析，最近几年流行考法），其二是合并“财务分析”进行考察，属于必得分题。

本章考试聚焦于“进口设备购置费估算”、“预备费计算”、“建设期利息计算”（学习时注意理清与运营期利息关系）、“流动资金

详细计算”、“建设投资及总投资构成”几大经典知识，也是学习“财务分析”和“经济分析”基础，后面几章内容是逐步递进知识关

系，因此，每一步都需要走扎实（七八九十章属于上楼梯性质）。

本章学习须要抓住两大核心“组成”和“计算”。理清建设投资、总投资、进口设备购置费、预备费、建设期利息、流动资金都由什么

项目组成及相关计算。而后需要加以题目练习，提高数字敏感度及对各名词熟悉程度。

每年考试在此处必有一道案例题。

一一、、建建设设投投资资简简单单估估算算法法

1.总投资按照费用性质划分（预备）

项目总投资构成（按概算法分类）

2.建设投资简单估算法

（1）单位生产能力估算法

根据已建成、性质类似建设项目单位生产能力投资（如元/t、元/kW）乘以拟建项目生产能力，来估算拟建项目投资

额。计算公式：

拟建投资额＝拟建生产能力/已建生产能力×已建工程投资额×综合系数

特点：

该法将项目建设投资与其生产能力视为简单线性关系，估算简便迅速，但精确度较差。

使用该法要求拟建项目与所选取已建项目相类似，仅存在规模大小和时间上差异。一般仅用于投资机会研究阶段。

【案例分析】

已知2018年建设污水处理能力15万立方米/日污水处理厂建设投资为33000万元，2023年拟建污水处理能力20万立方米/日污

水处理厂一座，工程条件与2012年已建项目类似，调整系数CF为1.25，试估算该项目建设投资。

『参考答案』

根据公式，该项目建设投资为：

（2）生产能力指数法

根据已建成、性质类似建设项目生产能力和投资额与拟建项目生产能力来估算拟建项目投资额，其计算公式为：：

n取值：

1.规模相差不大，X与X比值在0.5～2之间，则指数n取值近似为1；

21

2.生产能力比值在2～50之间，且拟建项目规模扩大仅靠增大设备规模来达到时，则n取值约在0.6～0.7之间；

3.生产能力比值在2～50之间，且靠增加相同规格设备数量来达到时，则n取值为0.8～0.9之间。

特点：

（1）建设项目投资额与生产能力呈非线性关系；

（2）计算简单，速度快；要求类似项目资料可靠，条件基本相同，否则误差很大。

【案例分析】

已知年产15万吨某工业产品项目工艺生产装置为40000万元，现拟建年产45万吨同种产品项目，工程条件与上述项目类似，

生产能力指数n为0.7，调整系数CF为1.1，试估算该项目建设投资。

『参考答案』

（3）比例估算法

1）以拟建项目设备购置费为基数进行估算

根据已建成同类项目建筑工程费、安装工程费占设备购置费百分比，求出相应建筑工程费和安装工程费，再加上拟建项

目其他费用(包括工程建设其他费用和预备费等)，其总和即为拟建项目建设投资。计算公式为：

式中：

C——拟建项目建设投资；

E——拟建项目根据当时当地价格计算设备购置费；

PP——已建项目中建筑、安装工程费占设备购置费百分比；

1、2

ff——由于时间、地点等因素引起定额、价格、费用标准等综合调整系数；

1、2

I——拟建项目其他费用。（注：I＝工程建设其他费用＋基本预备费＋涨价预备费）

【案例分析】

某拟建项目设备购置费为20000万元，根据已建同类项目统计资料，建筑工程费占设备购置费25％，安装工程费占设备购置费

10％，该拟建项目其他有关费用估计为3000万元，调整系数f，f均为1.1，试估算该项目建设投资。

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『参考答案』

根据公式（8－3），该项目建设