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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版葡萄酒厂用地租赁协议

本合同目录一览

1.1.合同订立依据

1.2.定义和解释

1.3.地块信息

2.1.租赁期限

2.2.租金及支付方式

2.3.租金调整

3.1.租赁用途

3.2.用地规划

3.3.用地使用限制

4.1.物业维护与管理

4.2.维修责任

4.3.维修费用的承担

5.1.租赁保证金

5.2.保证金退还

6.1.保险责任

6.2.保险费用的承担

7.1.合同变更与解除

7.2.解除条件

7.3.解除程序

8.1.违约责任

8.2.违约金的计算

8.3.违约金的支付

9.1.争议解决

9.2.争议解决方式

9.3.争议解决地点

10.1.合同生效

10.2.合同解除

10.3.合同终止

11.1.通知与送达

11.2.通知方式

11.3.送达地点

12.1.不可抗力

12.2.不可抗力事件的处理

13.1.合同附件

13.2.附件内容

13.3.附件效力

14.1.合同签署

14.2.合同生效时间

14.3.合同份数

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿订立。

1.2定义和解释

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.2.1“甲方”指土地所有权人；

1.2.2“乙方”指承租人；

1.2.3“租赁期限”指甲方将土地出租给乙方使用的期限；

1.2.4“租金”指乙方按照约定向甲方支付的租金；

1.2.5“租赁物”指甲方出租给乙方的土地及其附属设施。

1.3地块信息

1.3.1地块位于[具体地址]，土地面积[具体面积]，土地用途为[具体用途]。

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。

2.2租金及支付方式

2.2.1本合同租金为人民币[具体金额]元/年，乙方应于每年的[具体日期]前支付当年租金。

2.3租金调整

2.3.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等原因导致租金变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

3.1租赁用途

3.1.1乙方租赁土地仅用于[具体用途]，不得擅自改变土地用途。

3.2用地规划

3.2.1乙方应按照甲方提供的用地规划进行建设，并确保符合国家相关法律法规要求。

3.3用地使用限制

3.3.1乙方在租赁期限内，不得在土地上从事任何违法活动，如需进行土地性质变更或用途调整，应事先征得甲方同意。

4.1物业维护与管理

4.1.1乙方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物处于良好状态。

4.2维修责任

4.2.1因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3维修费用的承担

4.3.1租赁期间，租赁物的维修费用由乙方承担。

5.1租赁保证金

5.1.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币[具体金额]元作为租赁保证金。

5.2保证金退还

5.2.1本合同期满或解除后，甲方应在收到乙方归还租赁物并经验收合格后，无息退还乙方租赁保证金。

6.1保险责任

6.1.1乙方应自行购买并承担租赁物的保险责任，确保在租赁期限内，租赁物及其附属设施的安全。

6.2保险费用的承担

6.2.1保险费用由乙方自行承担。

7.1合同变更与解除

7.1.1在租赁期限内，如因不可抗力或法律法规变更等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.2解除条件

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同约定的使用限制；

（3）乙方擅自改变土地用途；

（4）乙方未按约定进行土地维护。

7.3解除程序

7.3.1甲方在解除本合同时，应提前[具体天数]日书面通知乙方，乙方应在接到通知后[具体天数]日内办理相关手续。

8.1违约责任

8.1.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[具体百分比]%。

（2）甲方擅自变更租赁条件或解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[具体百分比]%。

8.2违约金的计算

8.2.1违约金按照实际损失计算，不足部分由违约方承担。

8.3违约金的支付

8.3.1违约金应在违约行为发生后[具体天数]日内支付。

9.1争