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物业委托经营管理协议(2025年)

合同编号：__________

物业委托经营管理协议（2025年）

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有物业的合法所有权或经营管理权，并希望将其物业委托给乙方进行经营管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照本协议的约定对甲方物业进行经营管理。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，物业性质为__________。

1.2物业总面积为__________平方米。

1.3甲方应向乙方提供物业的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第二条委托经营管理范围

2.1乙方接受甲方的委托，对物业进行全面的经营管理，包括但不限于物业维护、租赁、安保、保洁、绿化等工作。

2.2乙方应根据甲方的要求和国家相关法律法规，制定具体的经营管理方案，并报甲方审批。

2.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方处理与物业经营管理有关的事宜。

第三条委托期限

3.1本协议的委托期限为__________年，自双方签署之日起计算。

3.2委托期限届满前，双方可根据实际情况协商续签。

第四条经营管理费用

4.1乙方应向甲方支付经营管理费用，具体金额和支付方式如下：

（1）每月经营管理费用为人民币__________元；

（2）乙方应在每月的第一个工作日，将上月经营管理费用支付给甲方；

（3）支付方式为银行转账，账号为__________。

4.2经营管理费用包括但不限于物业维护、维修、保洁、绿化、安保等费用。

4.3乙方应保证物业的正常运营，如有需要，乙方应及时对物业进行维修、保养。

第五条双方的权利义务

5.1甲方权利义务

（1）保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）向乙方提供物业的相关权属证明文件；

（3）按照约定支付经营管理费用；

（4）对乙方的经营管理工作进行监督和检查。

5.2乙方权利义务

（1）按照约定对物业进行经营管理；

（2）保证物业的正常运营；

（3）及时向甲方报告物业经营管理情况；

（4）按照约定支付经营管理费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。

6.3本协议解除或终止后，违约方应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

7.2双方应遵守国家的法律法规，不得擅自变更、解除或终止本协议。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.物业相关设施、设备的技术资料和操作手册。

3.物业经营管理方案。

4.物业经营管理费用支付凭证。

5.物业经营管理合同的补充协议（如有）。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付经营管理费用。

2.乙方未按约定对物业进行经营管理。

3.乙方未保证物业的正常运营。

4.乙方未及时向甲方报告物业经营管理情况。

5.双方未经协商擅自变更、解除或终止本协议。

三、法律名词及解释：

1.物业：指位于__________的房产，包括建筑物及其附属设施和土地。

2.委托经营管理：指甲方将其物业的管理和运营权委托给乙方进行管理的行为。

3.经营管理费用：指乙方对物业进行经营管理所需的费用，包括物业维护、维修、保洁、绿化、安保等费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为合同金额的__________%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付经营管理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。

2.问题：乙方未按约定对物业进行经营管理。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。

3.问题：