物业管理招投标合同.docVIP

物业管理招投标合同

合同编号：__________

甲方（招标人）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方公司邮箱]。

乙方（投标人）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方公司邮箱]。

《物业管理招投标合同》

一、合同双方

1.甲方（招标人）

甲方为物业管理项目的招标人，负责组织招标工作，选择合适的物业管理服务提供商。甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业服务费用，并对乙方的物业服务进行监督和管理。

2.乙方（投标人）

乙方为参与物业管理招投标的投标人，应按照甲方的要求提交投标文件，并在中标后按照本合同的约定提供物业管理服务。乙方应具备相应的物业管理资质和经验，保证提供的物业服务符合本合同的约定和相关法律法规的要求。

二、招标事宜

1.招标项目

甲方拟对[具体物业管理项目名称]进行招标，该项目位于[项目具体地址]，总建筑面积为[具体建筑面积]平方米，包括[具体物业类型及配套设施等]。

2.招标范围

招标范围包括但不限于物业的日常管理、安保服务、环境保洁、设施设备维护等方面。具体服务内容和标准详见本合同第六章。

3.招标方式

本次招标采用公开招标的方式，邀请符合条件的物业管理企业参与投标。

三、投标事宜

1.投标文件的内容

投标文件应包括但不限于以下内容：

（1）投标函及投标报价书；

（2）企业资质证明文件；

（3）物业管理服务方案；

（4）项目管理团队介绍；

（5）服务承诺及保障措施；

（6）其他甲方要求的相关资料。

2.投标文件的提交

乙方应在规定的时间内将投标文件密封送达指定地点。投标文件一经提交，不得撤回或修改。

3.投标保证金

乙方应在提交投标文件的同时缴纳投标保证金，金额为[具体金额]元。未中标单位的投标保证金将在中标结果公示期满后[具体时间]内无息退还；中标单位的投标保证金将在签订合同后转为履约保证金的一部分。

四、开标与评标

1.开标时间与地点

开标时间为[具体开标时间]，地点为[具体开标地点]。开标时由甲方主持，邀请所有投标人代表参加。

2.评标委员会的组成

评标委员会由甲方代表和有关专家组成，人数为[具体人数]人。评标委员会应按照公平、公正、科学的原则，对投标文件进行评审和比较。

3.评标标准与方法

评标标准包括但不限于投标报价、物业管理服务方案、企业资质、项目管理团队等方面。评标方法采用综合评分法，按照各项评分标准进行打分，总分为[具体总分]分。得分最高的投标人为中标候选人，经公示无异议后确定为中标人。

五、中标与签约

1.中标通知

甲方应在评标结束后[具体时间]内将中标结果通知中标人，并在中标结果公示期满后[具体时间]内与中标人签订物业服务合同。

2.签约时间与地点

签约时间为[具体签约时间]，地点为[具体签约地点]。甲乙双方应在规定的时间内签订物业服务合同，合同签订后双方应严格履行合同约定。

3.合同的主要条款

合同的主要条款包括但不限于物业服务内容与标准、物业服务费用、双方权利与义务、合同的变更与解除、违约责任、争议解决等方面。具体条款详见本合同第六章至第十一章。

六、物业服务内容与标准

1.服务内容

（1）物业的日常管理，包括但不限于物业的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等；

（2）物业的设施设备维护与管理，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等的维护与管理；

（3）物业的维修与保养，包括但不限于房屋本体及公共部位的维修与保养、公共设施设备的维修与保养等；

（4）物业的档案管理，包括但不限于物业档案的建立、保管、查阅等；

（5）其他甲方要求的物业服务内容。

2.服务标准

（1）物业的清洁卫生标准：公共区域每日清扫[具体次数]次，保持公共区域整洁、无杂物；垃圾桶每日清理[具体次数]次，保持垃圾桶周边无垃圾堆积等。

（2）物业的绿化养护标准：公共绿地每月修剪[具体次数]次，保持绿地整齐美观；定期浇水、施肥、除虫等，保证绿植的生长良好等。

（3）物业的秩序维护标准：24小时值班巡逻，保证小区安全；对进出小区的人员和车辆进行登记管理，维护小区秩序等。

（4）物业的设施设备维护与管理标准：定期对电梯、消防设施、供水供电系统等进行巡检和维护，保证设施设备的正常运行；接到故障报修后，[具体时间]内到达现场进行维修等。

（5）其他服务标准：按照相关法律法规和行业标准执行，满足甲方和业主的合理需求等。

七、物业服务费用

1.费用标准

物业服务费用按照[具体计费方式]计算，每月每平方米建筑面积的费用为[具体金额]元。物业服务费用的调整应按照相关法律法规和合同约定进行。

2.费用支付方式

甲方应在每月[具体支付时间]前向乙方支付上月的物业服务费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等