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商户租教室合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

商户名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有租赁教室用于开展相关业务的需求，甲方愿意将其拥有的教室出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.教室位置

甲方出租给乙方的教室位于__________________（详细地址），该教室所在建筑物的具体楼层为______层，房间号为______。

2.教室面积

该教室的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。（如有具体的长宽尺寸等详细数据，可在此处进一步明确）

3.教室配套设施

教室配备有标准的课桌椅，数量为______套，桌椅应保持完好、整洁，能够满足乙方正常的教学或业务开展需求。

照明设施：教室顶部安装有______盏节能灯具，保证在正常使用情况下提供充足、均匀的照明。

空调设备：配备______台______匹的空调，确保室内温度在夏季不高于______摄氏度，冬季不低于______摄氏度。

教学设备：教室前方配备有一块尺寸为______的电子白板或投影仪及幕布，方便乙方进行教学演示或展示相关资料；同时配备有音响系统，包括音箱______个、麦克风______个，以保证声音清晰、无杂音。

其他设施：教室还配备有黑板、粉笔、板擦等基本教学用品，以及垃圾桶等卫生清洁设施。

4.服务内容

甲方负责提供教室的日常管理和维护，包括但不限于保证教室的水电供应正常、定期对教室的设施设备进行检查和维修，确保乙方能够正常使用教室。同时，甲方应维护教室周边环境的整洁和安全，保障乙方在租赁期间的正常教学或业务活动不受干扰。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还教室。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。租金包含教室的场地租赁费用、配套设施使用费用以及上述服务内容所涉及的费用，但不包括水电费、物业费等其他额外费用。

2.支付方式

租金支付方式为______（选择以下方式之一：按月支付/按季支付/按半年支付/按年支付）。乙方应在每月/每季度/每半年/每年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.逾期支付责任

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付赔偿金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

甲方有权对乙方使用教室的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害教室设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回教室或变更租赁条件的，甲方有权提前通知乙方，但应按照实际租赁期限结算租金，并给予乙方合理的搬迁时间。

2.义务

甲方应按照本合同约定向乙方交付符合使用要求的教室及相关配套设施，并保证乙方在租赁期间能够正常使用。

甲方负责教室的主体结构安全及公共区域的维修、保养，因甲方原因导致教室出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的损失赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁教室相关的必要手续，如提供场地证明等文件，但相关费用由乙方承担。

甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在租赁教室内合法开展的教学或业务活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使