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商用租房合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的商业用房（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋用于商业经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）房屋基本情况

1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体商用用途，如商业办公、店铺经营等]。

2.房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内现有的设施设备，如空调[品牌及数量]台、电梯[如有，注明品牌及相关情况]部、消防设施[详细描述消防设施情况]、水电线路[说明水电线路的相关情况]等]。

（二）附属场地及设施

1.甲方同意乙方使用该房屋所属的附属场地，包括但不限于[附属场地的具体范围，如门前空地、停车位等]，用于乙方经营活动相关的合理用途。

2.附属场地内的设施设备包括[附属场地内设施设备情况，如停车位[数量]个、绿化设施[简要描述]等]。

（三）物业服务

甲方应确保该房屋所在区域的物业服务正常运行，物业服务内容包括但不限于：

1.房屋及附属场地的清洁卫生服务，[具体说明清洁的频率和范围，如每日对公共区域进行清扫，每周对房屋内部进行一次全面清洁等]。

2.公共区域的绿化养护，[描述绿化养护的具体标准，如定期修剪草坪、浇水、施肥等]。

3.安全保卫服务，[说明安全保卫的措施和人员配备情况，如24小时值班、门禁系统管理等]。

4.设施设备的日常维护和保养，[列举主要设施设备的维护保养内容和周期，如电梯每月进行一次全面维护，消防设施每季度进行一次检查等]。

二、租赁期限、租金及支付方式

（一）租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

（二）租金

1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。租金调整幅度根据市场行情及房屋实际情况协商确定。

（三）支付方式

1.乙方应按照以下方式支付租金：

租金按[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方应在每[支付周期起始时间]前向甲方支付下一周期的租金。

乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，提供的房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该房屋进行商业经营活动。

3.甲方应按照本合同约定履行物业服务相关义务，确保物业服务质量达到约定标准。如因甲方原因导致物业服务中断或服务质量严重下降，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.在租赁期间，甲方如需对该房屋进行检查、维修或改建，应提前[x]日书面通知乙方。检查、维修或改建应不影响乙方的正常经营活动，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

5.甲方应协助乙方办理与该房屋租赁相关的手续，如提供产权证明文件、协助办理营业执照等，所需费用由[费用承担方]承担。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属场地，进行合法的商业经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于商业经营的相关规定，合法经营，不得在该房屋内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

5.在