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商业街合同协议

?甲方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商业街具体地址]的商业街相关物业及设施，乙方有意承租并开展相关商业经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、合同标的物及服务具体描述

1.商业街位置及范围

甲方所拥有的商业街位于[详细地址]，东至[东至具体地点]，西至[西至具体地点]，南至[南至具体地点]，北至[北至具体地点]，总占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。商业街内包含[具体数量]间商铺及配套的公共区域，如通道、停车场、绿化区域等。

2.商铺情况

每间商铺的建筑面积约为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。商铺的结构为[结构类型]，内部设施包括但不限于电力供应系统、给排水系统、照明设备等基本设施。商铺的装修状况为[装修情况描述]，乙方可根据自身经营需求进行一定程度的装修改造，但需遵守本合同及相关法律法规的规定。

3.公共区域使用

乙方有权使用商业街内的公共区域，包括但不限于通道、停车场、绿化区域等。公共区域的维护、管理责任由甲方负责，但乙方应合理使用，不得擅自破坏或改变其用途。停车场的使用规则按照甲方制定的相关规定执行，乙方应遵守停车秩序，配合甲方的管理工作。

4.配套服务

甲方负责提供商业街的基本物业服务，包括但不限于环境卫生清扫、安全保卫、设施设备维护等。物业服务的标准应符合行业一般标准及本合同约定。乙方如需额外的物业服务或增值服务，可与甲方另行协商并签订补充协议。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他费用。

有权对商业街的整体规划、经营管理进行统一安排和调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

有权监督乙方的经营活动，要求乙方遵守本合同约定及相关法律法规的规定，如发现乙方存在违约行为或违法经营行为，有权采取相应措施予以制止，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所提供的商业街物业及设施符合国家相关法律法规的规定，具备合法的经营使用条件，并向乙方提供相关证明文件。

按照本合同约定的时间和标准，向乙方交付商业街及商铺，并保证其正常使用功能。

负责商业街公共区域的维护、管理工作，确保公共区域的安全、卫生及设施设备的正常运行。因甲方原因导致乙方经营受到影响的，应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理相关经营证照及手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。

在合同履行期间，不得擅自提高租金或其他费用标准，不得无故解除本合同。如因不可抗力或政府政策调整等原因需要变更合同条款的，应提前通知乙方，并协商解决办法。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用商业街的商铺及公共区域，开展合法的商业经营活动。

在合同履行期间，有权要求甲方按照合同约定提供物业服务及协助工作。

对商业街的经营管理如有合理建议，有权向甲方提出，甲方应予以考虑并回复。

在乙方遵守本合同约定及相关法律法规的前提下，有权自主决定经营项目、经营方式等，但不得从事违法违规或损害商业街整体形象及其他商户利益的经营活动。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付租金及其他费用。

遵守本合同约定及相关法律法规的规定，合法经营，不得擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致商业街受到损失或影响其他商户经营的，应承担相应的赔偿责任。

合理使用商业街的商铺及公共区域，不得擅自破坏或改变其结构、用途及设施设备。如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修过程中应遵守相关安全规定和施工规范，承担装修费用及因装修造成的一切安全责任。

配合甲方的经营管理工作，遵守甲方制定的各项规章制度，如营业时间规定、环境卫生要求、安全保卫制度等。

自行负责商铺内的经营活动，包括但不限于商品销售、服务提供等，承担经营过程中的一切风险和责任。

在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求的时间和标准，将商铺及相关设施设备恢复原状，并返还给甲方。如乙方未履行该义务，甲方有权自行或委托第三方进行处理，所产生的费用由乙方承担。

三、租金及费用支付

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