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售房合同协议书范本

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本信息

甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。

该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架等]。

房屋附带车库/车位情况：[如有，请详细描述车库/车位的位置、面积等信息]

2.房屋权属情况

该房屋产权属甲方所有，产权证书号为[具体证书编号]。

房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担全部法律责任，并负责解决由此给乙方造成的一切损失。

3.房屋现状

房屋为[毛坯房/精装修房/简装房等]，交付时屋内现有装修、附属设施及设备状况如下：

装修部分：[详细描述墙面、地面、天花板、门窗等装修情况]

附属设施：[如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，逐一列举并说明品牌、型号等]

设备：[如有特殊设备，如电梯、消防设施等，进行相应描述]

甲方应保证上述装修、附属设施及设备的真实性和完整性，交付时应保持现状。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、权属、现状等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。

保证对所售房屋享有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及房地产管理部门的要求，积极配合乙方完成过户登记。过户所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。

在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方。交付前负责结清房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。

交付房屋时，保证房屋及附属设施、设备能正常使用，如有质量问题，应负责修复或承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

如实向甲方提供办理房屋买卖手续所需的个人信息及相关资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。

在房屋交付时，按照合同约定进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。

承担房屋交付后所产生的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方购买甲方房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同到银行办理房屋贷款申请手续（如需要贷款购房）。

贷款：若乙方选择贷款购房，乙方应积极配合银行办理贷款手续，按时提交相关资料并支付相关费用。银行审批通过后，贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）将直接支付至甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋。

2.交付