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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版物业服务合同协议书范本
本合同目录一览
1.合同订立的基本原则
1.1合同双方的基本情况
1.2合同订立的时间和地点
1.3合同生效的条件和日期
2.物业服务的基本内容
2.1物业服务范围
2.2物业服务标准
2.3物业服务项目的具体内容
3.物业服务的费用
3.1物业服务费的计算方式和标准
3.2物业服务费的支付方式
3.3物业服务费的调整机制
4.物业服务的责任与义务
4.1物业服务方的责任和义务
4.2业主的责任和义务
4.3第三方的责任和义务
5.物业管理的组织与管理
5.1物业管理机构的设置和职责
5.2物业管理人员的配备和管理
5.3物业管理制度的建立和执行
6.物业维修与养护
6.1物业维修的范围和标准
6.2物业养护的范围和标准
6.3维修养护费用的承担和支付
7.物业使用与维护
7.1物业使用规定
7.2物业维护要求
7.3物业使用与维护的监督检查
8.物业安全与秩序维护
8.1物业安全责任
8.2物业秩序维护措施
8.3物业安全与秩序维护的具体内容
9.物业公共设施的管理与维护
9.1公共设施的管理规定
9.2公共设施的维护要求
9.3公共设施的使用与维护费用的承担
10.业主大会与业主委员会
10.1业主大会的召开和职责
10.2业主委员会的设立和职责
10.3业主大会和业主委员会的运行机制
11.物业纠纷的处理
11.1物业纠纷的界定和处理原则
11.2物业纠纷的解决方式
11.3物业纠纷的仲裁和诉讼
12.合同的变更与解除
12.1合同变更的条件和程序
12.2合同解除的条件和程序
12.3合同变更和解除的法律后果
13.合同的终止
13.1合同终止的条件
13.2合同终止的程序
13.3合同终止后的处理
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立的基本原则
1.1合同双方的基本情况
甲方（物业服务方）：名称、住所、法定代表人、联系方式等；
乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式等。
1.2合同订立的时间和地点
本合同于____年____月____日在____市____地订立。
1.3合同生效的条件和日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.物业服务的基本内容
2.1物业服务范围
包括但不限于物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护、秩序维护等。
2.2物业服务标准
参照《物业服务企业资质管理办法》和相关行业标准执行。
2.3物业服务项目的具体内容
（1）公共区域清洁：每日进行清洁，保持公共区域卫生；
（2）绿化：每月进行绿化养护，保持绿化植物生长良好；
（3）安全保卫：24小时巡逻，确保物业管理区域安全；
（4）设施设备维护：定期检查、维修、保养公共设施设备；
（5）秩序维护：维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主权益。
3.物业服务的费用
3.1物业服务费的计算方式和标准
按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元/月。
3.2物业服务费的支付方式
业主应在每月____日前将物业服务费支付至甲方指定的账户。
3.3物业服务费的调整机制
物业服务费每____年调整一次，调整幅度不超过____%。
4.物业服务的责任与义务
4.1物业服务方的责任和义务
（1）按照合同约定提供物业服务；
（2）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；
（3）履行合同约定的其他义务。
4.2业主的责任和义务
（1）按时缴纳物业服务费；
（2）遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的公共秩序；
（3）履行合同约定的其他义务。
4.3第三方的责任和义务
（1）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；
（2）配合物业服务方履行合同约定的义务；
（3）履行合同约定的其他义务。
5.物业管理的组织与管理
5.1物业管理机构的设置和职责
设立物业管理委员会，负责物业管理工作的组织与监督。
5.2物业管理人员的配备和管理
甲方应配备具备相应资质的物业管理专业人员，负责物业管理工作的实施。
5.3物业管理制度的建立和执行
甲方应建立健全物业管理规章制度，并严格执行。
6.物业维修与养护
6.1物业维修的范围和标准
包括但不限于公共设施设备的维修和养护。
6.2物业养护的范围和标准
包括但不限于绿化、环境卫生等方面的养护。
6.3维修养护费用的承担和支付
维修养护费用由物业服务费中列支，业主按比例承担。
8.物业
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