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合资购房合同协议

?甲方（出资金额方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（出资金额方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方有意合资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合资购房事宜达成如下协议：

一、标的物详细说明

1.房产基本信息

所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]。

该房产所属楼盘名称为[楼盘名称]，楼盘开发商为[开发商名称]，预售许可证号为[许可证号]。

房屋用途为[居住/商用等具体用途]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

2.房屋现状

该房屋为[现房/期房]，若为期房，预计交付时间为[具体日期]。房屋目前状态为[毛坯/精装等]，室内现有设施设备包括[列举现有设施设备，如门窗、水电线路、厨卫器具等]。

房屋交付时应符合国家及地方相关标准和合同约定，如墙面平整、地面无裂缝、水电畅通等。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定享有合资购买房产的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。

对房产的装修、使用方式等重大事项享有知情权和参与决策权，但应以不损害双方共同利益及法律法规规定为前提。

2.义务

按照本协议约定的出资比例及时、足额向双方指定的账户支付购房款项。

协助乙方办理与合资购房相关的各项手续，包括但不限于购房合同签订、产权登记等手续，提供必要的身份证明及相关资料。

在房产使用过程中，按照法律法规及本协议约定合理使用房产，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害房屋及附属设施设备。

（二）乙方权利义务

1.权利

同甲方一样，有权按照本协议约定享有合资购买房产的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。

对房产的管理、维护等事项享有建议权，有权参与讨论与房产相关的重大决策。

2.义务

与甲方履行相同的出资义务，按照出资比例按时足额支付购房款项。

积极配合甲方办理与合资购房相关的各项手续，提供必要的协助和支持。

负责房产使用过程中的日常管理和维护，保持房产的良好状态，承担因使用不当造成的房屋及附属设施设备损坏的维修责任，但因不可抗力等不可归责于乙方的原因除外。

三、出资方式及金额

1.出资方式

甲乙双方同意以[现金/转账/其他具体方式]向[收款账户信息，包括开户银行、账户名称、账号]支付购房款项。

每次出资前，双方应共同确认出资金额及出资时间，并确保资金按时到账。

2.出资金额

甲方出资人民币[大写金额][小写金额]，占总购房款的[x]%。

乙方出资人民币[大写金额][小写金额]，占总购房款的[x]%。

总购房款为人民币[大写金额][小写金额]，该款项包括房价款、契税、维修基金、办理产权登记所需费用等与购买该房产相关的一切费用。如实际发生的费用超出预计金额，双方应按照出资比例另行分担。

四、产权登记

1.登记方式

双方同意将所购房产登记为甲乙双方按份共有，其中甲方占[x]%份额，乙方占[x]%份额。

在办理产权登记手续时，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请登记，并按照登记机构要求提供真实、有效的资料。

2.登记费用

因办理产权登记产生的各项费用，包括但不限于登记费、契税、印花税等，由双方按照出资比例分担。

3.产权证书保管

产权证书由双方共同指定的一方保管，保管方应妥善保管证书，不得擅自丢失、损毁或出借。如因保管不善造成证书丢失、损毁等情况，保管方应承担补办证书的费用及由此给对方造成的损失。

五、房产使用与管理

1.使用方式

双方共同享有房产的使用权，可按照双方协商一致的方式使用房产，包括自住、出租等，但出租收益应按照出资比例分配。

在房产使用过程中，如需对房屋进行装修、改造等，应经双方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行操作。装修、改造费用由双方按照出资比例分担，装修、改造后的房产权益仍按照双方出资比例享有。

2.物业管理

双方应共同遵守所购房产所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费