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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业协议书模板

本合同目录一览

1.物业概况

1.1物业名称

1.2物业地址

1.3物业面积

1.4物业类型

2.物业管理方

2.1管理方名称

2.2管理方资质

2.3管理方联系方式

3.物业服务内容

3.1基础服务

3.2专项服务

3.3附加服务

4.物业收费标准

4.1基础服务费

4.2专项服务费

4.3附加服务费

5.物业使用规则

5.1物业使用范围

5.2物业使用限制

5.3物业使用责任

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任

6.2维修养护程序

6.3维修养护费用

7.物业安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全管理制度

7.3安全管理措施

8.物业环境卫生

8.1环境卫生责任

8.2环境卫生制度

8.3环境卫生措施

9.物业绿化与养护

9.1绿化责任

9.2绿化制度

9.3绿化措施

10.物业公共设施

10.1公共设施使用

10.2公共设施维护

10.3公共设施费用

11.物业业主权利与义务

11.1业主权利

11.2业主义务

11.3业主大会

12.物业费用缴纳

12.1缴费方式

12.2缴费时间

12.3缴费责任

13.物业合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同终止

14.违约责任与争议解决

14.1违约责任

14.2争议解决方式

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.物业概况

1.1物业名称：小区

1.2物业地址：市区街道路号

1.3物业面积：共计100000平方米，其中住宅面积80000平方米，商业面积20000平方米

1.4物业类型：住宅小区及商业配套

2.物业管理方

2.1管理方名称：物业管理有限公司

2.2管理方资质：具备国家一级物业管理资质

3.物业服务内容

3.1基础服务：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、维修等

3.2专项服务：包括但不限于家政服务、维修保养、社区活动组织等

3.3附加服务：包括但不限于车位租赁、快递收发、代收水电费等

4.物业收费标准

4.1基础服务费：住宅每月每平方米1元，商业每月每平方米1.5元

4.2专项服务费：根据实际服务内容另行协商确定

4.3附加服务费：根据实际服务内容另行协商确定

5.物业使用规则

5.1物业使用范围：业主可在物业范围内合理使用物业设施设备

5.2物业使用限制：禁止在物业内进行违法活动、破坏公共设施等

5.3物业使用责任：业主需遵守物业管理规定，对自身及他人安全负责

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任：物业管理方负责物业共用部分的维修与养护

6.2维修养护程序：发现维修养护问题，业主应及时报告，物业管理方在接到报告后24小时内响应

6.3维修养护费用：基础服务费包含共用部分的维修养护费用，专项服务费用根据实际情况另行承担

7.物业安全管理

7.1安全管理责任：物业管理方负责制定安全管理措施，确保物业内业主及访客的人身财产安全

7.2安全管理制度：建立健全安全管理规章制度，定期开展安全检查和演练

7.3安全管理措施：设置保安巡逻，安装监控设备，禁止外来人员随意进入小区

8.物业环境卫生

8.1环境卫生责任：物业管理方负责物业公共区域的日常清洁工作，确保环境卫生

8.2环境卫生制度：制定环境卫生管理制度，明确清洁时间、区域和责任人

8.3环境卫生措施：定期进行垃圾清运，设置垃圾分类设施，开展绿化养护

9.物业绿化与养护

9.1绿化责任：物业管理方负责物业绿化区域的养护和管理

9.2绿化制度：制定绿化养护计划，确保植物生长良好，环境美观

9.3绿化措施：定期修剪树枝，施肥浇水，防治病虫害，保持绿化景观

10.物业公共设施

10.1公共设施使用：业主有权使用物业内的公共设施，但需遵守相关规定

10.2公共设施维护：物业管理方负