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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理条例全文

本合同目录一览

1.1物业管理基本规定

1.2物业管理服务内容

1.3物业管理费收取与使用

1.4物业管理合同签订与解除

1.5物业管理区域内禁止行为

1.6物业管理区域内公共设施与设备维护

1.7物业管理区域内绿化养护

1.8物业管理区域内环境卫生管理

1.9物业管理区域内安全保障措施

1.10物业管理区域内停车管理

1.11物业管理区域内维修与改造

1.12物业管理区域内业主大会及业主委员会

1.13物业管理区域内争议解决

1.14物业管理相关法律法规及政策

第一部分：合同如下：

1.1物业管理基本规定

1.1.1物业管理是指物业管理人根据物业管理合同约定，对物业管理区域内的房屋及其配套设施和附属设施进行维护、管理、服务等活动。

1.1.2物业管理人应当遵守国家有关物业管理法律法规，履行物业管理合同约定的义务，保障物业管理区域内业主的合法权益。

1.1.3物业管理区域内业主应当遵守物业管理规定，合理使用物业管理区域内的公共设施和附属设施，共同维护物业管理区域的秩序和环境卫生。

1.2物业管理服务内容

1.2.1物业管理服务内容包括但不限于：物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；公共设施和设备的运行、维护；安全保卫；消防管理等。

1.2.2物业管理服务内容应满足业主的需求，并符合国家有关物业管理服务标准。

1.3物业管理费收取与使用

1.3.1物业管理费按照国家规定的收费标准收取，具体收费标准由物业管理人与业主大会协商确定。

1.3.2物业管理费应当专户存储，专项用于物业管理服务，不得挪作他用。

1.3.3物业管理费的使用情况应当定期向业主公布，接受业主监督。

1.4物业管理合同签订与解除

1.4.1物业管理合同应当采用书面形式，由物业管理人与业主大会签订。

1.4.2物业管理合同签订后，双方应当遵守合同约定，履行各自义务。

1.4.3因物业管理人违约或者物业管理区域内发生重大事故等原因，业主大会有权解除物业管理合同。

1.5物业管理区域内禁止行为

1.5.1业主和物业管理人应当共同遵守物业管理区域内禁止行为的规定。

1.5.2禁止行为包括但不限于：损坏公共设施和设备、擅自改变房屋结构、占用公共区域、饲养宠物扰民等。

1.6物业管理区域内公共设施与设备维护

1.6.1物业管理人负责物业管理区域内公共设施和设备的维护、保养和维修。

1.6.2业主应当爱护公共设施和设备，不得擅自拆卸、占用或损坏。

1.7物业管理区域内绿化养护

1.7.1物业管理人负责物业管理区域内绿化的养护工作，确保绿化环境美观、整洁。

1.7.2业主应当遵守绿化养护规定，不得损坏绿化设施。

1.8物业管理区域内环境卫生管理

1.8.1物业管理人负责物业管理区域内环境卫生的管理，包括垃圾收集、处理和公共区域的清洁。

1.8.2业主应当自觉维护环境卫生，不得随意丢弃垃圾。

第二部分：合同如下：

8.1物业管理区域内安全保障措施

8.1.1物业管理人应当建立健全安全管理制度，制定应急预案，确保物业管理区域内的安全。

8.1.2物业管理人负责物业管理区域内的安全巡逻，对可疑人员进行盘查，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。

8.1.3业主应当配合物业管理人的安全管理工作，发现安全隐患及时报告。

8.2物业管理区域内停车管理

8.2.1物业管理人负责物业管理区域内停车场的规划、建设和管理。

8.2.2业主在停车时应当遵守停车管理规定，不得占用消防通道、疏散通道等。

8.2.3物业管理人有权对违反停车管理规定的行为进行制止和处罚。

8.3物业管理区域内维修与改造

8.3.1物业管理人负责物业管理区域内房屋及其配套设施和附属设施的维修与改造工作。

8.3.2业主因房屋自身质量问题需要维修的，应当及时向物业管理人报告，并承担维修费用。

8.3.3物业管理区域内公共设施的维修与改造费用，按照物业管理合同约定和实际需要分摊。

8.4物业管理区域内业主大会及业主委员会

8.4.1物业管理区域内业主大会是物业管理区域内最高权力机构，负责决定物业管理区域内重大事项。

8.4.2业主委员会是业主大会的常设机构，负责执行业主大会的决议，监督物业管理人履行职责。

8.5物业管理区域内争议解决

8.5.1物业管理区域内业主与物业管理人之间发生争议，应当通过协商解决。

8.5.2协商不成的，可以向物业管理所在地的居民委员