2025版房地产抵押贷款反担保合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版房地产抵押贷款反担保合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同当事人

1.4合同生效条件

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释原则

3.抵押贷款概述

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款用途

3.4贷款利率

4.抵押物

4.1抵押物描述

4.2抵押物价值评估

4.3抵押物登记手续

5.反担保概述

5.1反担保方式

5.2反担保金额

5.3反担保期限

6.反担保物的权利与义务

6.1反担保物的保管

6.2反担保物的使用

6.3反担保物的收益

7.贷款偿还

7.1偿还方式

7.2偿还期限

7.3偿还利息计算

8.违约责任

8.1贷款违约责任

8.2抵押物违约责任

8.3反担保违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效日期

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力事件的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

1.3合同当事人

1.3.1债务人：甲公司

1.3.2债权人：乙银行

1.4合同生效条件

本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

2.定义与解释

2.1术语定义

2.1.1抵押贷款：指债权人基于借款人的信用，向其提供的、以特定房地产作为抵押物的贷款。

2.1.2反担保：指债务人为了担保其债务的履行，向债权人提供的担保。

2.2解释原则

本合同条款的解释应遵循诚实信用原则，对合同条款的歧义，应按照有利于维护债权人权益的原则进行解释。

3.抵押贷款概述

3.1贷款金额：人民币1000万元整。

3.2贷款期限：自合同生效之日起，至2028年12月31日止。

3.3贷款用途：用于甲公司经营周转。

3.4贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.抵押物

4.1抵押物描述：位于市区路号，建筑面积为1000平方米的办公大楼。

4.2抵押物价值评估：经具有相应资质的评估机构评估，抵押物价值为人民币1200万元。

4.3抵押物登记手续：债务人应于本合同签订之日起15个工作日内，办理抵押物登记手续。

5.反担保概述

5.1反担保方式：债务人以其名下房产作为反担保物。

5.2反担保金额：人民币1000万元整。

5.3反担保期限：自合同生效之日起，至2028年12月31日止。

6.反担保物的权利与义务

6.1反担保物的保管：债务人应妥善保管反担保物，确保其安全、完整。

6.2反担保物的使用：未经债权人同意，债务人不得擅自处分反担保物。

6.3反担保物的收益：反担保物的收益归债务人所有，但需按约定比例支付给债权人作为反担保物的保管费用。

7.贷款偿还

7.1偿还方式：债务人应按月偿还贷款本金及利息。

7.2偿还期限：贷款本金分12期偿还，每月偿还本金83.33万元；利息按月计收，每月利息为8.33万元。

7.3偿还利息计算：利息计算公式为：贷款本金×月利率。月利率为贷款基准利率除以12。

8.违约责任

8.1贷款违约责任

8.1.1债务人未按期偿还贷款本金或利息的，应向债权人支付逾期利息，逾期利息按贷款利率上浮20%计算。

8.1.2债务人如未能在合同约定的期限内履行还款义务，债权人有权要求债务人提前偿还全部贷款本金及利息。

8.2抵押物违约责任

8.2.1债务人未经债权人同意擅自处分抵押物的，债权人有权要求债务人恢复抵押物的原状或赔偿相应损失。

8.2.2因抵押物毁损、灭失导致抵押权消灭的，债务人应在知道或应当知道之日起30日内，向债权人提供等额价值的替代抵押物。

8.3反担保违约责任

8.3.1债务人未按约定履行反担保义务的，债权人有权要求债务人履行或提供相应的担保。

8.3.2债务人违反反担保约定导致债权人损失的，债务人应承担赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方当事人发生争议，应友好