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宿舍住房租赁合同书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

第二章：租赁房屋

1.房屋基本情况

甲方将位于[具体地址]的宿舍出租给乙方使用。该宿舍为[宿舍类型，如单人间、双人间等]，建筑面积约[具体面积]平方米，内部设施包括[列举主要设施，如床、衣柜、书桌等]。

2.房屋用途

乙方租赁该宿舍仅用于[明确用途，如员工居住等]，不得用于其他非法或违规用途。

第三章：租赁期限

1.起始日期

租赁期限自[开始日期]起，至[结束日期]止。

2.结束日期

租赁期满，乙方应按时归还宿舍，如乙方需要续租，应在租赁期满前[提前通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额

每月租金为[具体金额]元人民币（大写[大写金额]）。

2.支付时间

乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式

乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[确认时间]内开具租金收据。

第五章：押金

1.押金金额

乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

2.押金退还条件

租赁期满或本合同提前解除后，乙方将宿舍完好归还甲方，并结清所有费用后，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏宿舍设施或违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用后再将剩余押金退还乙方。

第六章：房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于[交付日期]将宿舍交付给乙方，并保证宿舍处于可正常使用状态。

2.房屋状况

交付时，宿舍的现状为[详细描述房屋状况，如装修情况、设施完好程度等]。乙方如对房屋状况有异议，应在交付时提出，经双方确认后作为交接记录。

3.房屋使用规定

乙方应遵守甲方制定的宿舍使用规定，不得擅自改变宿舍结构或损坏宿舍设施。如因乙方原因造成宿舍设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。同时乙方应保持宿舍内的清洁卫生，不得在宿舍内进行违法、违规或影响他人休息的活动。

第七章：维修及保养

1.维修责任

租赁期间，宿舍的维修由甲方负责。如因乙方使用不当或故意造成宿舍设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

2.保养责任

乙方应负责宿舍内设施的日常保养，如定期清洁、通风等，以保证宿舍设施的正常使用。

第八章：合同的解除

1.双方解除合同的情形

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

（4）乙方擅自改变宿舍用途、损坏宿舍设施或违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

2.解除合同的程序

一方要求解除本合同的，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。在解除合同通知到达对方后，本合同即行解除。合同解除后，双方应按照约定办理交接手续，并结清相关费用。

第九章：违约责任

1.出租方的违约责任

甲方未按照约定交付宿舍或未履行维修责任的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.承租方的违约责任

乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，支付违约金[具体金额]元人民币（大写[大写金额]）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第十章：争议解决

1.争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本合同的管辖法院为[具体法院名称]。

第十一章：其他条款

1.合同的生效及终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或本合同提前解除后终止。

2.通知及送达

双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或其他联系方式送达；一方如果变更地址、传真、邮件或其他联系方式，应在变更之日起[通知期限]内书面通知对方，否则对方按照本合同所列明的地址、传真、邮件或其他联系方式发出的通知、文件、资料等，视为已送达。

3.不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、停工、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

4.合同的变更

本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.补充协议

本合同未尽事