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售房合同解除协议

?甲方（售房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称原合同），约定甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋结构为[框架/砖混/其他]，楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋附带的设施设备包括但不限于[列举附带设施设备，如电梯、停车位、空调、热水器等]。

2.原合同约定的交易价格及付款方式

原合同约定该房屋的交易价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方采取[付款方式，如一次性付款/分期付款/银行贷款等]的方式支付购房款。具体付款时间及金额为：[详细说明付款时间节点及金额]。

二、双方权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权要求乙方按照本协议约定配合办理原合同解除的相关手续。

在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方按照约定支付相关费用。

义务

向乙方提供办理房屋产权转移登记所需的全部资料，并积极协助乙方办理相关手续。

确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和方式，向乙方退还已收取的购房款及相关费用。

在原合同解除前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自处置或损坏。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定配合办理原合同解除的相关手续。

在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定退还已支付的购房款及相关费用。

义务

向甲方提供办理原合同解除手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。

按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付相关费用。

在原合同解除前，不得擅自对该房屋进行装修、改造或增设他物，否则应恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。

在收到甲方退还的购房款及相关费用后，应向甲方出具收款凭证。

三、合同解除及相关事宜处理

1.合同解除时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。

2.购房款及相关费用退还

甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账/支票等]，收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

对于乙方已支付的其他相关费用，如定金、中介费、契税、维修基金等，双方应按照原合同及相关协议的约定进行处理。如因原合同及相关协议的解除导致乙方已支付的相关费用需要退还的，甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将应退还的费用退还给乙方。退款方式及收款账户信息同前款。

3.房屋产权及相关手续办理

双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理原合同的解除备案手续。办理备案手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。

甲方应在原合同解除备案手续办理完成后的[x]个工作日内，协助乙方办理该房屋的产权注销登记手续。办理产权注销登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。

乙方应在甲方协助办理完产权注销登记手续后的[x]个工作日内，配合甲方办理该房屋的产权重新登记手续（如有需要）。办理产权重新登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已收取的购房款及相关费用，同时承担乙方