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和解协议租赁合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[起始日期]签订了关于[租赁标的物具体名称]的租赁合同（合同编号：[合同编号]），在合同履行过程中，双方因[具体争议事项]产生纠纷。现经友好协商，双方达成如下和解协议租赁合同：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁标的物

甲方将位于[详细地址]的[房屋/商铺/设备等具体租赁物名称]出租给乙方使用。

该租赁物建筑面积为[x]平方米，具体户型/规格为[详细户型或规格描述]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、空调等]。

2.租赁用途

乙方租赁该标的物用于[明确的用途，如居住、办公、经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件发生重大变更，导致乙方无法接受，双方应另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致甲方成本大幅增加，甲方有权根据实际情况在提前[x]个月书面通知乙方后调整租金标准。

租金不含物业管理费、水电费、燃气费等其他费用，乙方应按照相关规定自行承担并按时支付。

2.支付方式

乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[x%]支付违约金，同时乙方应立即腾空并交还租赁物。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除本合同。

甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应按照合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合正常使用要求。

甲方应负责租赁物的正常维修保养，确保乙方能够安全、正常使用租赁物。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，影响乙方经营或居住的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应遵守国家法律法规，不得干扰乙方正常使用租赁物。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

在租赁期限内，乙方对租赁物享有合法的占有、使用和收益权。

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除本合同。

2.义务

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应妥善保管租赁物及其附属设施，在租赁期满或合同解除时，应将租赁物及其附属设施完好无损地交还甲方。如有损坏，乙方应按照市场价格予以赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内从事违法犯罪活动或损害公共利益的行为。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付租赁物、未及时维修租赁物影响乙方正常使用等，甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照合同约定履行义务，应承担以下违约责任：

乙方逾期支付租金或其他费用的，按照本合同第三条第2款约定支付违约金。

乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁物或附