二零二五商铺租赁定金协议书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商铺租赁定金协议书范例

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积为______平方米，商铺用途为______。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求。

2.商铺质量要求

乙方保证商铺在租赁期间不会出现因建筑质量问题导致的损坏或性能下降。

二、租赁定金

1.定金金额

甲方同意向乙方支付商铺租赁定金，定金金额为______元。

2.定金支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内将定金支付至乙方指定账户。

三、租赁期限与费用

1.租赁期限

甲方租赁商铺的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金支付时间及方式应在合同签订后______个工作日内明确。

四、其他约定

1.甲方在租赁期间应遵守国家法律法规及乙方管理规定，合理使用商铺。

甲方不得擅自改变商铺结构，如需改造应提前向乙方申请并获得批准。

乙方应在租赁期间保证商铺的正常使用，并承担必要的维修责任。

2.甲方在租赁期满或提前解除合同时，应将商铺恢复原状，并按照合同约定退还定金。

如甲方违约，乙方有权扣除部分或全部定金作为违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地考察和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除协议或要求乙方进行整改。

有权根据经营需要调整租赁期限，但应提前______个工作日书面通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定使用商铺。

保障商铺的安全和整洁，不得擅自改变商铺结构和用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在收到定金后，有权要求甲方按照合同约定使用商铺。

如甲方违约，有权解除协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

义务：

保证商铺符合租赁要求，提供必要的设施和服务。

对甲方在租赁期间的经营信息保密，不得泄露给第三方。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付定金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方擅自改变商铺结构和用途，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定提供符合要求的商铺，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方提供的商铺存在安全隐患，应立即整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、经营策略等）予以保密。

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