酒店式公寓租赁与物业管理合同.docVIP

酒店式公寓租赁与物业管理合同

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.2.2承租方（乙方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3合同签订日期

_______

1.4合同签订地点

_______

1.5合同租赁物基本信息

1.5.1租赁物名称：酒店式公寓

1.5.2租赁物地址：____________________

1.5.3租赁物面积：____________________平方米

1.5.4租赁物结构：____________________

1.5.5租赁物装修情况：____________________

第二章租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

2.1.2租赁终止日期：_______年_______月_______日

2.2租金

2.2.1租金总额：人民币_______元整（大写：____________________）

2.2.2租金支付方式：____________________

2.2.3租金支付时间：每月_______日前支付当月租金

2.2.4租金调整：____________________

第三章租赁物使用与维护

3.1租赁物使用

3.1.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

3.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.1.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。

3.2租赁物维护

3.2.1乙方应保持租赁物的整洁、完好，并承担日常维护费用。

3.2.2乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

3.2.3乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁物内从事违法活动。

第四章物业管理与服务

4.1物业管理

4.1.1甲方负责对租赁物进行物业管理，包括但不限于安保、清洁、维修等服务。

4.1.2乙方应配合甲方进行物业管理活动，并支付物业管理费。

4.2物业服务

4.2.1甲方提供以下物业服务：

a)24小时安保服务；

b)定期清洁服务；

c)设施设备维修服务；

d)其他物业服务。

第五章保证金与费用

5.1保证金

5.1.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元整（大写：____________________）。

5.1.2保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

5.2其他费用

5.2.1乙方应承担以下费用：

a)水电费；

b)燃气费；

c)供暖费；

d)其他应由乙方承担的费用。

5.2.2上述费用按实际使用情况由乙方支付给相应服务提供方。

第六章物业管理与服务费用

6.1物业管理费

6.1.1物业管理费包括但不限于以下内容：

a)公共区域清洁、绿化、环境维护；

b)公共设施设备维护、保养；

c)安全监控、消防设施维护；

d)保安、清洁、绿化等人员工资；

e)其他与物业管理相关的费用。

6.1.2物业管理费按月收取，具体收费标准根据甲方制定的物业管理费标准执行。

6.2物业服务费

6.2.1物业服务费包括但不限于以下内容：

a)公共设施设备使用费；

b)电梯、空调等共用设施设备能耗费；

c)公共区域照明费；

d)其他应由乙方承担的服务费用。

6.2.2物业服务费按实际使用情况或固定收费标准收取。

第七章交付与验收

7.1交付

7.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方使用。

7.1.2甲方应在交付时保证租赁物符合合同约定的条件，包括但不限于：

a)租赁物结构完整，无安全隐患；

b)租赁物内部设施设备齐全，功能正常；

c)租赁物内部环境整洁，无垃圾、污渍。

7.2验收

7.2.1乙方应在甲方交付租赁物后_______日内对租赁物进行验收。

7.2.2验收内容包括但不限于：

a)租赁物外观、结构；

b)租赁物内部设施设备；

c)租赁物内部环境。

7.2.3如乙方在验收过程中发觉租赁物存在不符合合同约定的情形，应立即通知甲方，并由甲方负责修复或更换。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任

8.