唐山港（山西）物流有限公司股东全部权益价值资产评估报告.docxVIP

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

唐山港集团股份有限公司拟转让股权涉及的

唐山港(山西)物流有限公司

股东全部权益价值

资产评估报告

中天华资评报字[2025]第10038号

(共一册，第一册》

北京中天华资产评估有限责任公司

2025年2月20日

中国资产评估协会

资产评估业务报告备案回执

报告编码：

1111020122202500137

合同编号：

中天华会间字[2024]第P1277号

报告类型：

法定评售业开资产评估报告

报告文号：

中天华资坪报字[2025]第10038号

报告名称：

唐山港期团股份有限公司拟转让股校涉及的腊山港(山西》物流有限公司股东全部校益价值评估项目开产评估报告

评估结论：

50.477.300.00元

评估报告日：

2025年02月20日

评估机构名称：

北京中天华资产计估有限费任公司

签名人员：

周学奎张珍

《资产评估师)

(资产评估师》

正式会员编号正式会员墙号周学蜜，崔玲暂未实名认可

(可扫描二维研查询备黑立务恼总)

说明：扭告备前执仅证明此抵告己在业务报备管理系统进行了备案。不作为协会对该报告认话、认可的依祛，也不作药资产评佑机构及其签字资产评估专生人首免除相关法肆贡任的依摇。

备案薛执生成日期：2025年02月20日ICP备案号室ICP备2020034749盐

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目录

由明3

捕要 4

评估报告正文 6

一委托人，被评估单位和资产评估协议约定的其他值产评估报告使用人概况二6

二、评估目的。 8

三、评估对象和评估范围 9

四.价值类型 —……10

五、评估基淮日 10

六、评估依据 10

七.评估方法 13

八、评估租序实施过程和情况 m18

九，评估醒设。 20

十评估结论。 21

1一、特别事项说明 22

十二、评估报告使用限制说明 23

十三，评估报告口u 24

产评估报告附件目录 26

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声明 有限公司照东全部板三骨做资产评临报

声明

一、本资产评估报告依据财政常发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制

二、委托人或者其她资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用花围使用资产评估报告：委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。

本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用：除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人

本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证，

三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立，客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报井经其采用签名。盖章或法律允许的其他方式确认：委托人和其他相关当事人依法对其提供资科的真实理、完整性，合法独欠责。

五.本蛋产评估机构及资产评估师与斑产评估报告中的评估对象没有现存或者顶期的利监关系：与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。

六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所沙及资产进行现场调查：已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给于必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资科进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，井且已提请委托人及其他相关当事人完鲁产权以满足出其瓷产评估报告的要求。

七，本资产评估机构出具的备产评估报告中的分析、到断和结果受统产评估报告中假设和限制条件的限制。资产评估报告使用人应当充分考虑资