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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版智能车库车位租赁与社区运营服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律、法规及政策

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.车位租赁

3.1车位数量与位置

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4租金调整机制

4.社区运营服务

4.1服务内容

4.2服务标准

4.3服务费用及支付方式

4.4服务质量保障

5.车位使用规定

5.1使用范围

5.2使用时间

5.3使用规则

5.4车位维护责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1车位租赁合同

10.2社区运营服务协议

10.3其他相关文件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更内容

13.合同解除及终止后的处理

13.1车位退还

13.2服务费用结算

13.3合同解除或终止后的责任承担

14.其他

14.1合同附件清单

14.2合同签订日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

（1）本合同中，“智能车库”指采用智能化管理系统，提供车位租赁与社区运营服务的停车场。

（2）“车位”指智能车库内可供租赁的停车位置。

（3）“租赁期限”指本合同约定的车位租赁起始日至终止日的期间。

（4）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的车位使用费用。

（5）“社区运营服务”指出租方提供的除车位租赁外的增值服务，包括但不限于物业管理、安全保障、清洁卫生等。

1.2相关法律、法规及政策

本合同遵循中华人民共和国相关法律法规及政策，包括但不限于《合同法》、《物业管理条例》等。

2.合同双方

2.1出租方信息

（1）名称：X公司

（2）地址：X

（3）法定代表人：X

（4）联系电话：X

2.2承租方信息

（1）名称：X个人/单位

（2）地址：X

（3）联系人：X

（4）联系电话：X

3.车位租赁

3.1车位数量与位置

本合同租赁车位数量为X个，具体位置详见附件《车位租赁合同》。

3.2租赁期限

本合同租赁期限自年月日至年月日。

3.3租金及支付方式

（1）租金标准：每月X元/个。

（2）支付方式：承租方应于每月的日前将租金支付至出租方指定账户。

3.4租金调整机制

如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致后，租金可进行适当调整。

4.社区运营服务

4.1服务内容

（1）物业管理：负责车库的日常管理、维修保养、清洁卫生等。

（2）安全保障：负责车库的安全监控、巡逻等。

（3）清洁卫生：负责车库内的清洁工作。

4.2服务标准

（1）物业管理：按照国家相关标准执行。

（2）安全保障：确保车库内车辆及人员安全。

（3）清洁卫生：保持车库内环境卫生。

4.3服务费用及支付方式

（1）服务费用：根据实际服务内容计算。

（2）支付方式：与租金支付方式相同。

4.4服务质量保障

出租方应确保提供的服务符合国家相关标准，如服务质量不达标，承租方有权要求出租方进行整改。

5.车位使用规定

5.1使用范围

本合同租赁车位仅限于车辆停放，不得用于其他用途。

5.2使用时间

车位使用时间为每日时至时。

5.3使用规则

（1）承租方应遵守车库的各项规章制度。

（2）禁止在车位内乱扔垃圾、损坏设施设备。

（3）禁止占用他人车位。

5.4车位维护责任

（1）承租方应爱护车位内设施设备，如有损坏，应承担赔偿责任。

（2）承租方应保持车位内环境卫生，不得随意堆放物品。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）承租方未按时支付租金。

（2）出租方未按约定提供社区运营服务。

（3）双方违反本合同其他约定的行为。

6.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）违约金按每月租金的%计算。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同解除

8.1解