土地买卖合同简单范本(10篇) .pdf

土地买卖合同简单范本

第一条本合同当事人双方：

出让人（以下简称甲方）：__________

受让人（以下简称乙方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本

着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人

民共和国。

第二章出让土地的交付与出让金的缴纳

第三条出让人出让给受让人的宗地位于__________，宗地编号为____，宗地

总面积大写____平方米（小写____平方米），其中出让土地面积为大写____平方

米（小写____平方米）。该地块的容积率大于等于____，绿化率不少于____%，土

地用途为商业、住宅用地。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。

第四条本合同项下出让宗地的用途为____商业住宅用地____。

第五条出让人同意在____年____月____日前将出让宗地交付给受让人，出让

方同意在交付土地时该宗地应达到本条第____款规定的土地条件：

（一）达到场地平整和周围基础设施____通，即通____。

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（二）周围基础设施达到____通，即通____，但场地尚未拆迁和平整，建筑

物和基础地上物状况如下：__________。

第三章现状土地条件。

第六条本合同项下的土地使用权出让年期为____，自出让方向受让方实际交

付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日

起算。

第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写____元

（小写____元）；总额为人民币大写____元（小写____元）。

第八条本合同经双方签字后____日内，受让人须向出让人缴付人民币大写

____元（小写____元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。

第九条受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出

让金。

（一）本合同签订之日起____日内，一次性付清上述土地使用权出让金。

（二）按以下时间和金额分____期向出让人支付上述土地使用权出让金。

第一期人民币大写____元（小写____元），付款时间：____年____月____日

之前。该期甲方负责提供____；

第二期人民币大写____元（小写____元），付款时间：____年____月____日

之前。该期甲方负责提供____；

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第三期人民币大写____元（小写____元），付款时间：____年____月____日

之前。该期甲方提供所有转让文件。

分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应

按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

第十条本合同签订后____日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所

标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，

界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出，复界测量，恢复界桩。

第四章不可抗力

第十一条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责

任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第十二条遇有不可抗力的一方，应在____小时内将事件的情况以信件、电

报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后____日内，向另一方

提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

第五章违约责任

第十三条：甲方诚邀乙方参与其____亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创

造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意返还定金，计

____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日

内支付此款。

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第十四条受让人必须按照本合同约定，按时支付土地