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和建筑老板签合同协议

?甲方（发包人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承包人）：

名称：______________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拟进行[具体建筑工程项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑工程承包资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑工程项目发包给乙方施工事宜，达成如下合同协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体建筑工程项目名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及规模：

详细描述建筑工程的具体内容，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、消防工程等各分项工程的具体要求和范围。

明确工程的建筑面积、层数、高度、跨度等规模指标。

4.工程立项批准文号：[如有，请注明具体文号]

5.资金来源：[如自筹、贷款、政府拨款等，请详细说明]

二、工程承包范围

乙方承包的工程范围包括但不限于以下内容：

1.施工图纸范围内的全部建筑工程施工，具体以经甲方确认的施工图纸及相关设计变更文件为准。

2.完成与本工程相关的配套工程，如室外道路、绿化、围墙等，具体内容及要求见附件[配套工程详细清单]。

3.负责工程所需的材料、设备的采购及安装，但甲方指定供应的材料设备除外。甲方指定供应的材料设备清单见附件[甲方指定材料设备清单]。

三、合同工期

1.开工日期：本工程计划开工日期为______年____月____日，具体以甲方下达的书面开工通知为准。

2.竣工日期：本工程计划竣工日期为______年____月____日，总工期为______天。

3.工期延误：

因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失。甲方应在延误情况发生后的[x]天内书面通知乙方，并提供相关证明文件。

因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方延误工期超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。

四、质量标准

1.本工程的质量标准为[具体质量验收规范和标准，如国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范等]。

2.乙方应按照国家和地方有关工程建设质量管理的法律法规、标准规范以及本合同约定，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准。

3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]天内组织相关部门进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。最终合同价款以实际完成的工程量及双方认可的结算单价进行结算确定。

2.结算单价：

对于合同约定的固定单价项目，结算单价按照合同约定执行。

对于合同约定的可调单价项目，结算单价根据工程实施期间当地建设工程造价管理部门发布的价格信息及双方约定的调整方法进行调整。

对于合同未约定单价的项目，结算单价由双方根据市场行情及实际成本协商确定，但不得高于当地同期同类工程的市场价格水平。

3.支付方式：

预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的预付款申请及有效发票后的[x]天内，向乙方支付合同暂定总价的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到乙方申请后的[x]天内进行审核确认，并在审核确认后的[x]天内向乙方支付当月已完工程量价款的[x%]。

工程竣工验收合格后：乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后的[x]天内进行审核，审核完毕后的[x]天内支付至工程结算总价的[x%]。

工程质量保修金：结算总价的[x%]作为工程质量保修金。在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在收到乙方的保修金返还申请后的[x]天内无息返还给乙方。

六、双方权利义务