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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业安保服务及设施更新改造合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同期限

1.4合同目的

2.物业安保服务内容

2.1安全巡逻

2.2安全监控

2.3事件处理

2.4应急预案

3.物业安保人员配备

3.1人员数量及资质要求

3.2人员培训及考核

3.3人员工作内容及职责

3.4人员管理及奖惩制度

4.物业安保设施更新改造

4.1更新改造范围

4.2更新改造标准

4.3更新改造实施计划

4.4更新改造费用及支付方式

5.合同履行

5.1服务提供

5.2服务质量及标准

5.3服务验收

5.4服务费用及支付方式

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更及解除程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同附件

10.1相关法律法规

10.2附件一：物业安保服务内容及标准

10.3附件二：物业安保设施更新改造方案

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定

12.1通知方式及送达

12.2合同解释

12.3合同未尽事宜

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同附件清单

14.1附件一：物业安保服务内容及标准

14.2附件二：物业安保设施更新改造方案

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业方）名称：________________

1.1.2甲方（物业方）地址：________________

1.1.3甲方（物业方）联系人：________________

1.1.4甲方（物业方）联系电话：________________

1.2合同签订时间及地点

1.2.1签订时间：____年____月____日

1.2.2签订地点：________________

1.3合同期限

1.3.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止

1.4合同目的

1.4.1本合同旨在明确甲方提供物业安保服务及设施更新改造的内容、标准、责任和权利，确保物业管理区域的安全与秩序。

第二条物业安保服务内容

2.1安全巡逻

2.1.1巡逻区域：包括但不限于物业管理区域内的公共区域、住宅小区、办公楼、停车场等。

2.1.2巡逻时间：24小时不间断，根据实际情况调整。

2.1.3巡逻方式：步行、车辆巡逻相结合，确保巡逻覆盖无死角。

2.2安全监控

2.2.1监控设备：安装高清摄像头，覆盖物业管理区域的主要区域。

2.2.2监控内容：实时监控，发现异常情况及时处理。

2.2.3监控记录：保存监控录像不少于30天。

2.3事件处理

2.3.1及时处理物业管理区域内发生的各类事件，如盗窃、斗殴、火灾等。

2.3.2及时向甲方报告事件情况，配合甲方进行处理。

2.4应急预案

2.4.1制定应急预案，包括火灾、地震、恐怖袭击等突发事件的应对措施。

2.4.2定期组织演练，提高安保人员的应急处理能力。

第三条物业安保人员配备

3.1人员数量及资质要求

3.1.1人员数量：根据物业管理区域面积和实际情况确定，不少于____人。

3.2人员培训及考核

3.2.1定期对安保人员进行专业培训，提高其业务水平。

3.2.2定期组织考核，确保安保人员具备相应的能力。

3.3人员工作内容及职责

3.3.1严格执行安保制度，确保物业管理区域安全。

3.3.2配合甲方及相关部门开展各项工作。

3.4人员管理及奖惩制度

3.4.1建立健全人员管理制度，明确工作职责。

3.4.2对表现优秀的安保人员给予奖励，对违反规定的进行处罚。

第四条物业安保设施更新改造

4.1更新改造范围

4.1.1更新改造范围包括物业管理区域内的监控系统、报警系统、门禁系统等。

4.1.2具体更新改造项目由双方协商确定。

4.2更新改造标准

4.2.1更新改造标准应符合国家标准和行业规范。

4.3更新改造实施计划

4.3.1制定详细的项目实施计划，明确时间节点和责任人。

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