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合租协议合同注意

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方经友好协商，达成如下合租协议：

一、合租房屋基本情况

1.房屋位置：本合租房屋位于[具体地址]，房屋面积为[x]平方米。

2.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，如乙方续租，需提前[x]个月书面通知甲方，并在同等条件下享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元整。租金应包含房屋租金、物业费等相关费用，但不包含水电费、燃气费、网络费等其他生活费用。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证房屋及其附属设施符合安全使用标准，提供必要的居住条件。

3.甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。

4.甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方居住的房间。

5.在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。

2.乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

4.乙方应遵守法律法规及小区的各项规章制度，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.乙方应妥善保管房屋钥匙，不得私自复制或转借他人。如因乙方保管不善导致房屋钥匙丢失或损坏的，乙方应负责更换门锁或承担相应的费用。

6.在租赁期间，乙方如需将房屋转租给他人，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务，如因次承租人原因导致甲方损失的，乙方应承担连带责任。

五、水电费、燃气费、网络费等费用的承担

1.水电费、燃气费、网络费等其他生活费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳费用，如逾期未缴纳，导致产生滞纳金或其他费用的，由乙方自行承担。

2.乙方应在收到相关部门缴费通知后的[x]个工作日内，将费用缴纳凭证复印件提交给甲方备案。

六、房屋维修与保养

1.租赁期间，房屋及其附属设施的自然损坏或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2.因乙方使用不当或人为造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。乙方应在损坏发生后的[x]个工作日内通知甲方，并自行承担维修费用。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.对于房屋及其附属设施的维修，甲乙双方应相互配合，积极提供必要的协助。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此