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售房合同协议怎么签

?合同编号：[合同编号具体内容]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下售房合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。

房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。

房屋户型：[户型具体描述，如三室两厅一厨两卫等]

房屋结构：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]

房屋用途：[用途，如住宅、商业等]

2.房屋附属设施及装修情况

附属设施：该房屋附带[附属设施具体清单，如车库、车位、储藏室等]，详细情况见附件[附件编号]。

装修情况：房屋为[装修情况描述，如毛坯房、精装修等]，装修包含[装修具体内容描述，如墙面装修材料、地面铺设材料、厨卫设备等]，具体情况见附件[附件编号]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋出售价款。

有权要求乙方按照本合同约定履行付款及相关义务。

2.义务

保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户流程中的各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在合同约定的交房时间前，腾空该房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态（正常损耗除外）。交房时，向乙方提供房屋钥匙及相关物品清单（如有）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行房屋交付及协助办理产权过户等义务。

在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和管理。

2.义务

按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房屋价款。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费及费用。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。

三、房屋价款及付款方式

（一）房屋价款

经双方协商一致，该房屋出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（二）付款方式

1.定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，可抵作房屋价款。

2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋买卖网签手续。

3.银行贷款：乙方应在办理网签手续后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。乙方贷款金额以银行最终审批为准，如贷款金额不足，乙方应在银行通知后[x]个工作日内以现金或转账方式补足差额部分。

4.尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

四、房屋交付

（一）交付时间

甲方应在收到全部购房款（银行贷款到账视为全部购房款已收到）后的[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。

（二）交付手续

1.双方应在交付房屋时，共同对房屋及附属设施进行现场查验。查验内容包括房屋主体结构、装修情况、附属设施设备等是否与本合同约定相符。如发现问题，双方应签署书面确认文件，并约定整改措施及期限。

2.甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关物品清单（如有），乙方应在收到钥匙及物品后签字确认。

3.房屋交付完成后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。

五、产权过户

（一）过户时间

双方应在本合同签订后，按照相关部门的规定及要求，尽快