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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版新世纪幼儿园房屋租赁

本合同目录一览

1.租赁房屋的基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁起止日期

2.2租赁续约

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4违约金

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金退还

5.房屋维修责任

5.1租赁期间维修责任

5.2重大维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用规则

6.1房屋使用范围

6.2房屋使用限制

6.3房屋使用维护

7.房屋转让与转租

7.1房屋转让

7.2房屋转租

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义

8.2不可抗力事件处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋的基本情况

1.1房屋位置：位于市区路号，具体坐落为栋单元室。

1.2房屋面积：租赁房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3房屋结构：租赁房屋为钢筋混凝土结构，层数为层，所在楼层为层。

1.4房屋用途：租赁房屋仅用于新世纪幼儿园的教育教学活动，不得用于其他商业或居住用途。

2.租赁期限

2.1租赁起止日期：本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

2.2租赁续约：租赁期满后，如双方无异议，可协商续租，续租期限为2年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：本合同租金总额为人民币万元整，每月租金为人民币万元。

3.2支付方式：租金每月一付，承租人应在每月的日前将租金支付至出租人指定账户。

3.3付款时间：如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的%作为违约金。

3.4违约金：如承租人连续3个月未支付租金，出租人有权解除本合同。

4.租赁押金

4.1押金金额：本合同租赁押金为人民币万元整。

4.2押金退还：租赁期满或合同解除后，经出租人核实房屋无损坏、欠费等情况，应在日内退还押金。

5.房屋维修责任

5.1.1因房屋自然老化、损坏或不可抗力导致的维修；

5.1.2因出租人未尽维修义务导致的维修。

5.2重大维修责任：房屋重大维修（如屋顶、外墙等）由出租人负责，维修费用由出租人承担。

5.3维修费用承担：租赁期间，因房屋维修产生的合理费用，由维修责任方承担。

6.房屋使用规则

6.1房屋使用范围：承租人仅限于在本合同约定的房屋范围内使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2房屋使用限制：承租人不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

6.3房屋使用维护：承租人应妥善使用和维护房屋，保持房屋整洁，不得损坏房屋设施。

7.房屋转让与转租

7.1房屋转让：未经出租人书面同意，承租人不得转让、转租或以其他方式处分租赁房屋。

7.2房屋转租：如需转租，承租人应提前日书面通知出租人，并取得出租人书面同意。

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义：本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为、社会骚乱等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

8.2不可抗力事件处理：如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

9.合同解除与终止

9.1.1出租人未按约定提供符合使用要求的房屋；

9.1.2承租人未按约定支付租金，经催告后仍不支付；

9.1.3承租人擅自改变房屋结构或用途；

9.1.4出现其他违反合同约定的行为。

9.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

10.违约责任

10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如双方